上任仅33天，知名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思 kwid="stock_00817">中(zhōng)国(guó)金茂（港股(gǔ)00817）发布(bù)公告称，因工作调(diào)整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂(mào)公司主席、执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委员会主席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会(huì)主席。此外(wài)，李从(cóng)瑞将不再(zài)担任在中国金(jīn)茂(mào)任何附(fù)属公司(sī)的职(zhí)务。不过，公告(gào)并未(wèi)明(míng)确李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为(wèi)中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及(jí)中国金(jīn)茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　自(zì)5月31日起，中(zhōng)国(guó)金茂的几(jǐ)位执(zhí)行董事及角色确(què)定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金(jīn)茂(mào)销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告(gào)称，原任首席执行官(guān)的李从瑞接任该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这(zhè)一(yī)讯号在外人看(kàn)来，李从瑞在金茂内部(bù)的(de)权重要超过他的前任们(men)。据(jù)了(le)解，此前的(de)中国金茂(mào)主席除何操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担任(rèn)执(zhí)行董事。

　　与(yǔ)此同时(shí)，中(zhōng)国金茂的高管团(tuán)队也大换血。来(lái)自金茂主要(yào)“粮仓”华东区域总裁陶(táo)天(tiān)海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为(wèi)首席财务(wù)官，宋镠(liú)毅接任(rèn)江南成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的(de)主席。

　　就在大(dà)家期(qī)待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因(yīn)，公告称是(shì)“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入中化集团，先后(hòu)在上海石(shí)油储罐公司、中化国际实业、舟山(shān)国家石油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江(jiāng)北上(shàng)进京，出任中(zhōng)化方兴(xīng)地(dì)产（中国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在北京(jīng)土(tǔ)拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍(pāi)得“绝(jué)版好地”广渠路15号(hào)地(dì)块，当时这块地引来了万(wàn)科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连(lián)续两(liǎng)年稳(wěn)居北京住宅的年(nián)度“销冠(guān)”，成了金茂最(zuì)重要(yào)的(de)产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣(xuān)布更(gèng)名为(wèi)中国金茂控股集团有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂从传(chuán)统地(dì)产开发(fā)商向城市运(yùn)营商转(zhuǎn)变，这也是(shì)李从(cóng)瑞(ruì)提出的(de)“双轮(lún)两翼”的转型(xíng)升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到(dào)2018年(nián)期间，中国金(jīn)茂多次竞(jìng)得“地王”，并于(yú)2018年(nián)新晋千亿(yì)阵营(yíng)，到(dào)了2019年，更是(shì)仅(jǐn)用(yòng)4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨(kuà)越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销(xiāo)售(shòu)额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大(dà)关(guān)，由此也进入房企第(dì)一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁的十年间(jiān)，李从(cóng)瑞(ruì)把一个(gè)销售额仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带到(dào)了行(xíng)业第一梯队，销售额(é)最高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增(zēng)长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年(nián)出(chū)任中国(guó)金茂的副总(zǒng)裁，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资随着他出色的业绩水涨船(chuán)高(gāo)，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年(nián)薪，这(zhè)还不(bù)包括他(tā)持(chí)有的股票市值。

　　如果加上他持有的(de)550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中(zhōng)国金(jīn)茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同(tóng)时投资方(fāng)面虽有(yǒu)所收缩，但还在北京、上海等地持续增加(jiā)土地储(chǔ)备。

　　在(zài)盈利能(néng)力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利(lì)率下降不(bù)少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同(tóng)期(qī)归母净(jìng)利润更(gèng)是从2021 年(nián)的(de)46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较(jiào)20忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思21年的1162.7万(wàn)元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月份中国(guó)金茂(mào)的签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截(jié)至(zhì)2023年4月(yuè)末，中国(guó)金(jīn)茂累计取得签约销售额(é)约586.32亿元，累(lèi)计签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据显示，今年前5月(yuè)，中国金茂的销售额为(wèi)728亿元，在一众房(fáng)企(qǐ)中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年(nián)5月(yuè)31日起，张增根获(huò)董事会(huì)委任(rèn)为(wèi)中(zhōng)国(guó)金茂主席，以及公(gōng)司执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告(gào)资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技术与工程专(zhuān)业硕士学位，于2005年(nián)9月获得中欧国际工商管理(lǐ)学院高级管理(lǐ)人员工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级(jí)国际商务师专业技(jì)术(shù)资格，在化工(gōng)和石(shí)油仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业经营管(guǎn)理、安全生产等方(fāng)面有30年丰富(fù)经验，被称(chēng)为(wèi)“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张(zhāng)增(zēng)根曾担任中(zhōng)化集团人力资源部副总(zǒng)经理、中化兴(xīng)中石油转运（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中化(huà)国际石油公司(sī)副总经理，中化集团风险管(guǎn)理部副总经理、总经理，中化国(guó)际（控(kòng)股）股份有限公司党委书记、总经理及董(dǒng)事长，中化集团和中国中化股份有限公(gōng)司总(zǒng)经理助理、安全总监(jiān)等职(zhí)务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控(kòng)股有限责任公司氯(lǜ)碱事业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在一个月前获任(rèn)为中国金(jīn)茂执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委(wěi)员会委员及(jí)首席执(zhí)行官的(de)陶天海，此次职(zhí)务(wù)没有变化。

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