怎样查公积金能贷多少钱买房？公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度(dù)、借款人年纪(jì)的。关于怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积金能够贷多少钱，公(gōng)积金怎样查(chá)能(néng)贷多少(shǎo)钱，怎(zěn)样(yàng)查用公积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商网将(jiāng)为(wèi)你收拾(shí)以(yǐ)下的日(rì)子常识：

公积金(jīn)是单(dān)位和个人各一(yī)半吗(ma)

　　是(shì)的，公积(jī)金是(shì)单位和个人各一(一文钱等于多少人民币，一贯钱相当于现在多少钱yī)半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的住宅公(gōng)积金(jīn)交纳份额各为百分(fēn)之(zhī)五十，也(yě)就(jiù)是说员(yuán)工和单(dān)位各自承当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则(zé)依据(jù)员工全年薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份额不得低于(yú)员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样查(chá)公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金账户余额(é)来核(hé)算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账(zhàng)户(hù)余额(é)缺乏2万元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度(dù)不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借(jiè)款额度(dù)不(bù)高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　以房子本(běn)身的(de)价格(gé)来核算，一般需求(qiú)依照房(fáng)子价(jià)格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或(huò)私产(chǎn)住宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他(tā)契合购房条件的(de)自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安(ān)顿经济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)，应不高(gāo)于所购(gòu)住宅悉(xī)数价款与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人(rén)自(zì)己借款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人所在单(dān)位住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还(hái)款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依(yī)照(zhào)借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积(jī)金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款高(gāo)限额(é)各地都有相(xiāng)关规(guī)定，可查询各地住(zhù)宅(zhái)公积金官(guān)网。

怎样查自己(jǐ)公(gōng)积金能借款多(duō)少(shǎo)

　　公积金借款能(néng)贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于(yú)公(gōng)积(jī)金账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借款的(de)额度(dù)首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金(jīn)账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买(mǎi)第二套住宅的；购买公(gōng)有(yǒu)一文钱等于多少人民币，一贯钱相当于现在多少钱现住宅的(de)；在(zài)乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价(jià)格来核算(suàn)，一般需求(qiú)依照(zhào)房(fáng)子价格乘(chéng)借款成(chéng)数的(de)公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅的借款额度不(bù)超越(yuè)房子(zi)价格(gé)的80％。

　　第二套(tào)及(jí)其他契合购(gòu)房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)，应不(bù)高(gāo)于(yú)所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求人自己(jǐ)借款，则详(xiáng)细核(hé)算公(gōng)式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借(jiè)款高限额各地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由中国人民银行(xíng)调(diào)整后发布(bù)。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人(rén)民币存借款基(jī)准利率(lǜ)。

　　个(gè)人(rén)住(zhù)宅公积金(jīn)存(cún)款和借款利(lì)率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整(zhěng)后的年(nián)利率为(wèi)，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的借款金额和还款年限，公积金借款与(yǔ)商业借款比(bǐ)较能够节约数(shù)万元的利息(xī)。

　　假(jiǎ)定一栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万美元(yuán)的借(jiè)款。

　　假如(rú)商业借(jiè)款期限为25年，均(jūn)匀每月还(hái)款1721元，25年以(yǐ)上的还款总(zǒng)额(é)为516，300元，利(lì)息付出(chū)总(zǒng)额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量的年(nián)的公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)，月均匀(yún)还(hái)款(kuǎn)1548元，25年的总(zǒng)还款464400元(yuán)，付(fù)出利息184400元，与商业借款比较(jiào)，能够付(fù)出每月173元少(shǎo)了25年，一共节(jié)约利息支出近(jìn)51900元(yuán)。

　　相同的借款金额(é)，相(xiāng)同的还款金额，公(gōng)积金借(jiè)款与商业(yè)借(jiè)款比较，不只还款(kuǎn)时间短，还(hái)款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如(rú)28万元借款也按每月1721元归还，商业借款的还款期为300个月(yuè)，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第(dì)251个月归还的，即在第21年，一(yī)切的本金和(hé)利息都现已还清，共付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付出利息(xī)150715元，节约利息(xī)支出(chū)比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积(jī)金借(jiè)款额(é)度

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