刚刚，我国房地产领域一(yī)项(xiàng)重要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华(huá)在全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权(quán)的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地(dì)方性(xìng)法规(guī)等为配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度体系(xì)基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今(jīn)年是不(bù)动产统一登(dēng)记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据(jù)库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材(cái)料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一般(苏三起解的故事，苏三起解的故事简介bān)登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部(bù)门还积(jī)极推动历史遗留(liú)问题(tí)导致的不动(dòng)产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施(shī)实现不(bù)动(dòng)产统一登记还要(yào)追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立(lì)不动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散在多个(gè)部门(mén)的不动产登记(jì)职(zhí)责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记(jì)依据和信息平台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开展不(bù)动产统一登(dēng)记，首(shǒu)要的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不(bù)动(dòng)产交易安全(quán)，保护不(bù)动产权利人的合法财产权(quán)；其(qí)次(cì)，整合散乱(luàn)在各职(zhí)能部门之间(jiān)的不(bù)动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为(wèi)政(zhèng)策制定和执行(xíng)苏三起解的故事，苏三起解的故事简介提供基础数据，提(tí)高政府(fǔ)治理效率和(hé)水平。开(kāi)展不动产统一登记(jì)，其最(zuì)大的意义在于为现代国家公共财政(zhèng)提供基础(chǔ)，这为我(wǒ)国(guó)未来税制改革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公共(gòng)服务(wù)，既包括医(yī)疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也(yě)包括市场和社会运转需要的政策和(hé)制度。要提高公(gōng)共产品(pǐn)供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资(zī)源，而是(shì)需要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数(shù)据库和相(xiāng)应的信息系统(tǒng)，以此来进行(xíng)翔实的核算和统计，为公(gōng)共产品供给提供(gōng)科学的依(yī)据(jù)。

　　由于不动产(chǎn)不(bù)可移动，拥有不(bù)动产就(jiù)意味着(zhe)在某一区域居住和(hé)生活(huó)，就(jiù)产生了对该(gāi)区域公共服(fú)务的(de)需(xū)求(qiú)。某(mǒu)一区域(yù)不动产状况的基(jī)本(běn)情况就是公共产品(pǐn)供给(gěi)的依据(jù)，如拥有不动产产(chǎn)权的居民越集中的区域，对公(gōng)共(gòng)产品的需求也就越多；不动产价值(zhí)较高的地方(苏三起解的故事，苏三起解的故事简介fāng)，对公(gōng)共产品需求(qiú)的质量也就越(yuè)高(gāo)；不同类(lèi)型不动产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权(quán)状(zhuàng)况的(de)不动产（集体产权和个人(rén)产权、租赁和购买(mǎi)产权等(děng)）对公共(gòng)产品需求也有差异(yì)。

　　不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程序的(de)登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了(le)征收不动产税的(de)基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据(jù)基(jī)本不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征税。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 苏三起解的故事，苏三起解的故事简介