怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房？公(gōng)积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)以及怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎(zěn)样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱啊，怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积(jī)金能(néng)够贷多少钱，公积金怎样查能贷(dài)多少钱，怎样查用公积(jī)金能贷(dài)多少钱等问(wèn)题，农商(shāng)网将为(wèi)你收拾以下(xià)的日(rì)子常(cháng)识：

公(gōng)积金是单(dān)位和个人(rén)各一半吗(ma)

　　是的，公积金是单位和(hé)个(gè)人(rén)各一半的。

　　一般(bān)情况下，个人和(hé)单位(wèi)的住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)交纳份额各(gè)为百分之五十，也就是说员工和(hé)单位各(gè)自承当住宅公积金的一(yī)半，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳(nà)金(jīn)额则依据(jù)员(yuán)工全年薪酬进行核(hé)算，但单位交(jiāo)纳的住宅(zhái)公积金份额不得低于(yú)员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金借款能(néng)贷多(duō)少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同(tóng)巨大(dà)，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金(jīn)账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的(de)；在乡村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一(yī)般(bān)需求依照(zhào)房子(zi)价格(gé)乘借款成数的(de)公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私(sī)产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房条翼年代记和百变小樱有什么关系么 翼年代记是悲剧吗件的(de)自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不(bù)高于所购住宅(zhái)悉(xī)数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人(rén)自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款人所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款(kuǎn)月应还(hái)款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款的话，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅公(gōng)积金(jīn)借款的，关于借款高限额各(gè)地都有(yǒu)相关(guān)规定(dìng)，可查(chá)询(xún)各地住宅公积金(jīn)官(guān)网。

怎样查自己公(gōng)积金能借款多少

　　公积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年纪(jì)。

　　查(chá)询(xún)自(zì)己公积金能够借款的额度首(shǒu)要有四(sì)种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以个人住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)账户余额(é)来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济(jì)适(shì)用(yòng)住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元(yuán)的(de)翼年代记和百变小樱有什么关系么 翼年代记是悲剧吗按2万元(yuán)核(hé)算(suàn)）的借款额度不高于(yú)公积金账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅的，则借款额度(dù)不(bù)高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来(lái)核算，一般(bān)需求依照房(fáng)子价(jià)格(gé)乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适(shì)用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超越房子价(jià)格的(de)80％。

　　第二套及(jí)其他(tā)契(qì)合(hé)购房条件的自(zì)有住宅(zhái)、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地(dì)上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购(gòu)住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额(é)＋借(jiè)款人(rén)翼年代记和百变小樱有什么关系么 翼年代记是悲剧吗所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边(biān)一起借(jiè)款的话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公积金请求住宅(zhái)公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于(yú)借款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可(kě)查(chá)询各地住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利(lì)率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积金借(jiè)款利(lì)率(lǜ)由中国人民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人(rén)民币存借款基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金(jīn)存款(kuǎn)和借款(kuǎn)利(lì)率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)调(diào)整后的年(nián)利率为(wèi)，5年（含5年）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的(de)借款金额和(hé)还(hái)款年限，公积金(jīn)借款与商(shāng)业(yè)借款比较能够节约数万元的利(lì)息。

　　假定(dìng)一栋40万美(měi)元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年(nián)，均(jūn)匀每月(yuè)还款1721元(yuán)，25年(nián)以上(shàng)的(de)还款(kuǎn)总额为516，300元，利息(xī)付出总额为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同的固定数量的年(nián)的公(gōng)积金借款，月均匀(yún)还(hái)款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借款比(bǐ)较，能够付(fù)出每(měi)月173元少了(le)25年，一(yī)共节约利(lì)息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借(jiè)款金额，相同的还款金(jīn)额，公积(jī)金借款与商业借款比较，不只还款时间短，还款利(lì)息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也(yě)按每月1721元(yuán)归还，商(shāng)业(yè)借(jiè)款的还款期为300个月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金(jīn)借款是(shì)在第(dì)251个(gè)月归还的，即在第21年，一切的本金和利息都现(xiàn)已还(hái)清，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元，节(jié)约利(lì)息支出比(bǐ)商业(yè)借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度(dù)百科-公积(jī)金借(jiè)款额(é)度

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