杭州(zhōu)楼(lóu)市(shì)因(yīn)区施策，除临安(ān)区不限购(gòu)外，其他9个区均(jūn)为限购区。其中，限购区政(zhèng)策又分(fēn)为核心限购区域、限购放宽(kuān)区域和差异(yì)化购房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅(shù)区等核心(xīn)限购区域(yù)内(nèi)购买(mǎi)二套房(fáng)，依然需落户满5年。

　　在杭州限购范(fàn)围内(nèi)，个人转(zhuǎn)让家庭唯一住房增值税免征年限由5年调整(zhěng)到(dào)2年；个人转(zhuǎn)让非家庭唯一住房的，增值(zhí)税免征年限仍为5年。

　　近日，一则关于杭州楼市政策的消息在(zài)网上引发(fā)议论。该消息称，杭(háng)州5月1日起施行楼市新政，购买第(dì)二(èr)套(tào)房(fáng)太乙天尊是谁 太乙天尊是太乙真人吗的购房者无需在杭州落户(hù)满5年，以及购(gòu)买房(fáng)屋满2年(nián)后出售的(de)房产，将免(miǎn)征增值税。记者向杭州(zhōu)市住房保(bǎo)障和房产管理局求证确认，这是一(yī)则假消息。

　　杭州市(shì)住房(fáng)保障和房产管理(lǐ)局局长王进表示，目前(qián)，杭(háng)州(zhōu)10个市辖区，除临安区(qū)不(bù)限购外，其他9个区(qū)均为限(xiàn)购区。其中(zhōng)，限购(gòu)区政(zhèng)策又太乙天尊是谁 太乙天尊是太乙真人吗分为核心限购(gòu)区域、限购放宽(kuān)区(qū)域(yù)和差(chà)异化购房(fáng)区域三种。在上(shàng)城区、西湖区(qū)、拱墅区等核心限购(gòu)区域内(nèi)购买(mǎi)第二套(tào)住(zhù)房，依然需要落户满5年，其中符合条件的(de)三孩(hái)家庭，限(xiàn)购住房套数增加1套。“杭州积极因区施策(cè)，促进刚性和改(gǎi)善性住房需求释放，加大力度促进房地产(chǎn)市场良性(xìng)循环和健康发展。”王进说。

　　为进(jìn)一(yī)步完(wán)善税收调节作(zuò)用，2022年(nián)5月，杭(háng)州发(fā)布《关于进(jìn)一步促进房地产市场平稳健康(kāng)发展的通知》。通知(zhī)规定，在杭州限购(gòu)范围内，个人转让家庭唯(wéi)一(yī)住(zhù)房增值税(shuì)免征年限由5年调(diào)整(zhěng)到2年；个人转(zhuǎn)让(ràng)非家庭唯一(yī)住房的，增值税免征年(nián)限仍(réng)为5年。

　　目前，杭(háng)州房地产市场分(fēn)化(huà)格(gé)局明显。2022年9月，富阳区率(lǜ)先放宽限购，对(duì)于(yú)已(yǐ)落户杭州(zhōu)市(shì)的户籍家庭或在杭州有城镇社保（或个人所得(dé)税(shuì)）缴纳记录的非杭户籍(jí)家(jiā)庭，可在富阳(yáng)区购买住房(fáng)（含(hán)新建商(shāng)品住房和(hé)二手住房）；符(fú)合(hé)条件的(de)杭州市户(hù)籍家庭在(zài)富阳区购买第二(èr)套(tào)住房(fáng)，不受落户满5年(nián)限(xiàn)制。

　　“聚焦刚(gāng)性和改(gǎi)善性住房需求，应进一步提(tí)升房地(dì)产调控(kòng)政策精准度(dù)。”易居研究(jiū)院智库中心研究总(zǒng)监严跃(yuè)进认为，必须坚持系统思维，因城施策、因地制宜，鼓(gǔ)励各地从实际情况出发完善政策。充(chōng)分考(kǎo)虑(lǜ)到(dào)不同社会群体的不同情(qíng)况，有(yǒu)针对性地满足居民(mín)刚性和改善性需求(qiú)，把尊重市场规律和满足居(jū)民(mín)需求有机结合好。

　　继富阳区之(zhī)后，杭州(zhōu)多个市辖区陆续放(fàng)宽限(xiàn)购政策。目前(qián)，钱(qián)塘(táng)区、临(lín)平区全域限购放宽，外地户(hù)籍只需1个月社保即(jí)可购买新房(fáng)或二(èr)手房，本地户籍无需社保，购买二(èr)套(tào)房(fáng)不再受(shòu)落(luò)户满5年限(xiàn)制(zhì)，各类(lèi)家(jiā)庭(tíng)在限购区内限购的住(zhù)房(fáng)总套数不变。

　　除了放宽限购，杭州(zhōu)还积极探索职(zhí)住平衡，制(zhì)定(dìng)特定区域的差别(bié)化购房政策(cè)，进一(yī)步缓解住房供求矛(máo)盾。2022年11月，杭州市住房保障和(hé)房产管(guǎn)理局、杭州(zhōu)城西科创大走廊管委(wěi)会(huì)联合发布《关于(yú)城西科创大走(zǒu)廊实(shí)施差异化购(gòu)房的通知》，明确在城(chéng)西科创大走廊范围(wéi)内(nèi)实施差(chà)异化(huà)购房政策。通知要求，自政策发(fā)布(bù)之日起，实施范围(wéi)内领取预售证的新建商品住(zhù)房项(xiàng太乙天尊是谁 太乙天尊是太乙真人吗)目，应提供(gōng)不(bù)少于准(zhǔn)售房源总(zǒng)套数50％的房(fáng)源，定(dìng)向供(gōng)应(yīng)给在实施范围(wéi)内稳定就业或落户满一(yī)定年限的“人才无房家庭”“其他无房家庭”和“其他家庭”三(sān)类购房家庭。

　　随着政策优化(huà)调整，杭州楼市(shì)呈(chéng)现成交量增多、价格企稳的回暖(nuǎn)迹象。今年一季(jì)度，杭州市区共出(chū)让28宗涉宅地块，金额416.6亿元(yuán)，位列一季度全国城(chéng)市市本级涉宅用地出让金第一位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各(gè)项指标居全国前列；二手房市场回暖明显，杭州市(shì)区（不含富阳、临安）共计成交(jiāo)二手住宅16634套，环比上(shàng)涨57.3％，同(tóng)比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调控措施，积极促进房地产(chǎn)市场(chǎng)企(qǐ)稳回升。同(tóng)时将进一(yī)步改善预期，扩大有(yǒu)效需求(qiú)，发挥好金(jīn)融支持(chí)作用(yòng)，确保房地产市场平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 太乙天尊是谁 太乙天尊是太乙真人吗