曾说出(chū)“李嘉诚在我(wǒ)朋(péng)友(yǒu)圈不算(suàn)什么”，网罗马化(huà)腾(téng)、王传福、王卫等一大批深圳富(fù)豪的(de)同(tóng)心俱乐部创始人(rén)陈红(hóng)天，最(zuì)近麻烦了(le)。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红(hóng)天此前(qián)被债权人恒生银行委任普华永道接管的(de)三项物(wù)业，无一逃过被公开招(zhāo)标出(chū)售的命运。

　　这(zhè)个连李嘉诚都“看不上”的深圳富(fù)豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的(de)大佬们，会有人愿意伸出援(yuán)手吗？

　　1

　　百(bǎi)亿富豪要“没家(jiā)”了

　　自住的香(xiāng)港豪宅都被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位于港岛东半(bàn)山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招标的(de)形式出售。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺(qí)集团(tuán)老板陈红天，是改革开放后第(dì)一代深(shēn)圳(zhèn)富豪(háo)，做(zuò)裁(cái)缝起家。1990年(nián)移居香港，最高(gāo)曾在2019年以330亿元资(zī)产位列胡润富豪(háo)榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润全球房地产(chǎn)企业家榜》，陈红天(tiān)身家约355亿元人(rén)民币，位(wèi)居内(nèi)地(dì)第13大(dà)地产(chǎn)富(fù)豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是(shì)陈红天和(hé)妻子于2015年8月(yuè)联名斥(chì)资3.87亿元购入(rù)的(de)。该楼盘是(shì)被誉为“建筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯(wéi)一的住宅项目，全幢共12层(céng)，一梯一(yī)户，在2015年(nián)12月之前，该项目(mù)的9楼一直以4.55亿港元的总价(jià)，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非(fēi)一直闲置，据香港信报报道，陈红天夫妇在(zài)2015年购(gòu)入后(hòu)，一直自住至今。

　　自己居(jū)住的豪宅都(dōu)要被卖(mài)了！可见(jiàn)，陈红天的经(jīng)济状况并(bìng)不(bù)乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥祺中(zhōng)心也(yě)在(zài)近日被公开招(zhāo)标出售。其在(zài)港的另一豪宅，山顶歌赋(fù)山(shān)道15号豪宅也可(kě)能在短期(qī)内(nèi)招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一逃(táo)过被公开招标(biāo)出售(shòu)的命运(yùn)。这也(yě)间接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实(shí)上，今年3月底，就有(yǒu)媒体报道称，知名百亿富豪，祥(xiáng)祺集(jí)团创始人陈红天(tiān)在香港的三个核心物业(yè)被(bèi)债权人恒生(s亲家公亲家母是什么意思，梦见亲家母是什么意思hēng)银行委(wěi)任普华永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过同心俱乐部官方(fāng)微信公众号(hào)发(fā)文回应(yīng)，近两个月，多(duō)笔(bǐ)大额应收账款被对方临时(shí)悔(huǐ)约，同时(shí)受到一宗大额交易买方于完成交易前几天突然悔约，造成关联违约。再(zài)加上内地多项正常业(yè)务办理过程遭(zāo)遇(yù)到非正常的障碍。系列(liè)事件(jiàn)造(zào)成短暂现(xiàn)金流断裂。

　　同时(shí)表示，这(zhè)些问(wèn)题相信在短时间(jiān)内可(kě)以妥(tuǒ)善(shàn亲家公亲家母是什么意思，梦见亲家母是什么意思)解决。

　　但(dàn)才过去一个多月，这些物业就(jiù)陆续被(bèi)挂出来(lái)公开招标出售(shòu)，显然，祥祺(qí)集团的(de)现金(jīn)流状(zhuàng)况并没有(yǒu)如(rú)愿缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集团这次现金流断裂的原因(yīn)，可以追溯到其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资英国房地产的带动下，国内掀(xiān)起(qǐ)一阵投资(zī)英国房(fáng)地(dì)产的浪潮。央企、民营房企、港资、基金公(gōng)司、房地产个人(rén)从(cóng)业者、神(shén)秘富豪等各种中国买家集中(zhōng)出击英国房地产市场，斥重金投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国(guó)房地产市场(chǎng)的最大买家。陈红天的祥祺集团，也在(zài)这一(yī)年重金投(tóu)资了(le)英国商厦(shà)。

　　2017年(nián)7月18日(rì)，深圳富(fù)豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布(bù)将(jiāng)该楼(lóu)更名为(wèi)“伦敦祥(xiáng)祺中(zhōng)心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约(yuē)合24亿人民币），买(mǎi)下了位(wèi)于伦(lún)敦金丝雀码头金融城的地(dì)标写字(zì)楼，大(dà)楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单！陈红天激情下单，豪(háo)爽砸(zá)钱(qián)60亿，自(zì)然是(shì)看中了这两栋写字楼的投资(zī)价值(zhí)。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化集团公司——英(yīng)国石油公司、世界权威(wēi)金融(róng)分析机构(gòu)——美(měi)国(guó)标准普尔都是这里的住户，大楼(lóu)年租金回报率(lǜ)高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团向(xiàng)英(yīng)国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体贷款(kuǎn)金额并未向外界透露(lù)，但如今，这笔贷款已经正式宣告(gào)违约(yuē)。

　　据市(shì)场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时(shí)把这幢商厦(shà)开价2.5亿英镑(bàng)放售，意(yì)味该物(wù)业沦为“负(fù)资产”；在(zài)目前市况下，最(zuì)终(zhōng)成(chéng)交价料(liào)仅约2亿英(yīng)镑，较祥(xiáng)祺(qí)当初(chū)买入(rù)价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞(gǎo)了个深圳(zhèn)版“泰(tài)山会”

　　说实话，作为深圳(zhèn)富豪的陈红天(tiān)，其(qí)实并不出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在(zài)一(yī)次演讲中，陈(chén)红天一句“李嘉诚在(zài)我们身边算不了什么，长和系的(de)市值(zhí)不(bù)过(guò)才2000多亿，大家要把眼(yǎn)光放开一(yī)点”，震惊(jīng)了全网。

　　不(bù)过在去年(nián)12月下旬(xún)，陈红天通过同心俱乐部官(guān)方微信(xìn)号发文称(chēng)，自(zì)己当时是说鼓(gǔ)励青年企业家应该以更优(yōu)秀的成(chéng)功(gōng)企业家作为学习榜样，并(bìng)提到“在我们身边(biān)无论是公司(sī)市值还(hái)是营业收入、产业技术，超(chāo)过我们传统偶像(xiàng)李嘉诚先生(shēng)的已经大有(yǒu)人(rén)在(zài)”，并没(méi)有表(biǎo)达“李嘉诚没什么了(le)不起”的意(yì)思。

　　但(dàn)这句(jù)话，却(què)让陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红(hóng)天成立了同心俱乐部，并网(wǎng)罗了(le)一大(dà)批深圳(zhèn)富豪。腾讯(xùn)马(mǎ)化腾、比亚迪王(wáng)传(chuán)福、顺(shùn)丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文(wén)仔(zǎi)、东海黄(huáng)楚(chǔ)标、佳兆业(yè)郭英成等深圳重量级企业家，都是其俱乐部(bù)成员。

　　同心俱乐(lè)部成立之初，其成员就(jiù)包含了(le)深(shēn)港两地122家优质民营企(qǐ)业，其中包括74家上市公司，近3000家整体关(guān)联公司(sī)，资(zī)产总额(é)接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员上(shàng)市(shì)企业增长到了90家，资(zī)产(chǎn)总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个(gè)顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱(jù)乐部及(jí)同心(xīn)有关成员(yuán)还共同(tóng)出资8.8亿元，收购深圳(zhèn)市中(zhōng)心(xīn)区的证券大厦并改名(míng)为同心大厦，作(zuò)为同心(xīn)俱乐部的永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一群遵纪守法的企(qǐ)业家(jiā)，为深(shēn)圳的(de)发(fā)展(zhǎn)多做(zuò)贡献”。虽然在守法方面，被康美制药马(mǎ)兴田的300亿(yì)惊天财(cái)务造(zào)假给啪(pā)啪(pā)打脸，但多年来，俱乐部成员也一(yī)直(zhí)互帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之争(zhēng)”如火如(rú)荼的时(shí)候，身为同心(xīn)俱乐(lè)部主席(xí)的陈红天，发表(biǎo)了(le)一篇署(shǔ)名文章《谁是野(yě)蛮人》，公(gōng)开声援(yuán)会员姚(yáo)振华：

　　职业经理(lǐ)人(rén)不喜欢新的股东，或(huò)者(zhě)不喜欢“老板”，他只(zhǐ)有一个做(zuò)法，那就是(shì)辞职另谋高就。北方(fāng)话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也从同心俱乐(lè)部(bù)成员(yuán)、香港(gǎng)庄士集(jí)团(tuán)主席(xí)庄绍绥(suí)手中(zhōng)，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道15号的豪(háo)宅(zhái)，拿到(dào)了香(xiāng)港(gǎng)富豪圈的(de)“门(mén)票”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋豪宅(zhái)在内，陈红(hóng)天在香港的三(sān)项核心(xīn)物业都(dōu)陆续被债权人上架出售。

　　也没见他(tā)朋友圈的大(dà)佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 亲家公亲家母是什么意思，梦见亲家母是什么意思