今(jīn)天给(gěi)各(gè)位(wèi)分享出租厂房(fáng)预收的半年(nián)租金怎么入账 ，其中(zhōng)也(yě)会对预收半年租金98000进行解释(shì)，如(rú)果能(néng)碰巧解决(jué)你(nǐ)现在面临的问题(tí)，别忘了关注(zhù)本站 ，现在开始(shǐ)吧(ba)！

本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、租赁厂房租(zū)金如(rú)何做账务处理?
• 2 、预收客户明年(nián)的厂房租(zū)金,应该怎么做账务处理(lǐ)?
• 3、公(gōng)司预收一年房租怎么做账务处(chù)理?
• 4、取(qǔ)得租(zū)金收入的(de)账务(wù)处理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租(zū)赁租金评估
• 6、公司租厂房(fáng)怎么做账

租赁厂房租金如何做账务(wù)处理?

1、厂房(fáng)租(zū)金计(jì)入制造费用科目。厂房租金，租期在一年(nián)以内蜂王浆吃了容易得癌，蜂王浆吃出一身病的直接计入 ”制造费用“科目，租期在(zài)一年以上的 ，计(jì)入”长期待摊费(fèi)用(yòng)“科目，在租赁期(qī)内(nèi)平均摊销会计处理：支付时(shí)，借：长期待摊费用，贷：银(yín)行存款(kuǎn) 。

2 、厂房租金(jīn)租期在一年(nián)以内的(de)直(zhí)接计入“制造费用”科目。租期在一(yī)年以上的 ，计入“长期待(dài)摊费用 ”科目，在租赁期内平(píng)均摊销(xiāo)。

3、将闲置的厂房出租收到的租金账务处(chù)理，收到租金的时候 ，借：银行存款等，贷：其他业(yè)务收入，贷(dài)：应交税费-应交增值税-销项(xiàng)税额 ，对(duì)应结转成本的时候，借(jiè)：其他业务成(chéng)本，贷：累计折(zhé)旧 。

4、租赁费(fèi)账务处理的方法是：要看租什(shén)么 ，用途是什么，正常是(shì)入待摊费用，最省事(shì)的(de)办法就(jiù)是直接(jiē)计入管(guǎn)理(lǐ)费用。租赁费指企业以(yǐ)租赁(lìn)方(fāng)式(shì)租(zū)入的营业用(yòng)房、运(yùn)输工具 、仓库、低值易耗(hào)品(pǐn)、设备等(děng)所支付的费用。

5 、企业支付厂房仓库租金(jīn)可以先计入“预(yù)付账款”科目核算 ，其(qí)账务处(chù)理具体如下：借：预付(fù)账(zhàng)款—XX单位(wèi)，贷(dài)：银行存款(kuǎn)/库(kù)存现金 。

6、房屋(wū)出(chū)租(zū)，一般涉及押金和租(zū)金的做(zuò)账(zhàng)处(chù)理(lǐ)。核算押(yā)金(jīn)时，一般(bān)通过其他应收款科目处理；核算(suàn)租金(jīn)时 ，一般通过管理费(fèi)用科目处理(lǐ)。

预收客(kè)户明年(nián)的厂房租金(jīn),应该怎(zěn)么(me)做账务(wù)处理?

企业预付房(fáng)租费并按月进(jìn)行(xíng)房(fáng)租的(de)摊销时，应通(tōng)过“预付(fù)账款”或“长期待摊费用 ”科目核(hé)算。其(qí)中，预付一年及一(yī)年以(yǐ)内房租费用 ，应通过“预付账款”科目核算；预付一年以上的房租费(fèi)用应通过“长期(qī)待摊费用”科目(mù)核算 。

如果是用(yòng)于(yú)经营管理的办公(gōng)楼，则通过“管理费(fèi)用”科目核算；如果是用于销售的门市部，则通过(guò)“销售(shòu)费(fèi)用 ”科目核算；如果是用于产品生产的厂房 ，则通过“制造费(fèi)用”科目核(hé)算。

“其他业务收入”账户用(yòng)于核算企业除主(zhǔ)营业务收入以外(wài)的其他销售或其他(tā)业务(wù)的收入，在“其他业务收入 ”账户下(xià)，应按(àn)其(qí)他业务的种类(lèi) ，本(běn)账户(hù)期末应无余额。

公(gōng)司预收一年房(fáng)租(zū)怎(zěn)么做账务处理?

借：应(yīng)交税费-应交增值税-进项税额，贷：其他应付款 。其他应(yīng)付(fù)款，是指(zhǐ)应付(fù)、暂收其他(tā)单位或个人的款(kuǎn)项 ，如(rú)应付经营租入固(gù)定资产租金 、应付租(zū)入包(bāo)装物租金、存入保证金(jīn)等。

借：预收账款 贷(dài)：其他业(yè)务收(shōu)入(rù) 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业(yè)预付一年及一年以内的房租且取得对应发票(piào)时(shí)，应当(dāng)通过“预(yù)付(fù)账款”科目(mù)以及“应交税费(fèi)——应交增值税（进(jìn)项税(shuì)额）”科目(mù)进行核算；预付一(yī)年(nián)以(yǐ)上(shàng)的房租(zū)且取得对应(yīng)发票时，应通过“长期待摊费用(yòng) ”科(kē)目进行核算 。

一次性收取三年(nián)租金收入(rù)时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借(jiè)：应交税费(fèi)-预交增值税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊，确认收(shōu)入，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应(yīng)交税(shuì)费-预交增值税(shuì)。

如果是租赁方，一次(cì)性(xìng)开具一年的(de)租赁发票(piào) ，收一年的租金(jīn)，其会计分录如下：收到一年的租金并一次性开(kāi)具发票，一次(cì)性计入(rù)收入(rù) 。

取(qǔ)得租(zū)金收入(rù)的(de)账务处理(lǐ)怎么做?

1、据此规定(dìng) ，该文件规(guī)定税务处理与现行(xíng)会计处理一致(zhì)，不形成税务处理的时(shí)间差异(yì)。

2 、发(fā)生的(de)租金(jīn)和装修(xiū)费用作为商(shāng)贸型企业的(de)费(fèi)用支出(chū)，并按受益期(qī)摊销。装蜂王浆吃了容易得癌，蜂王浆吃出一身病修费用(yòng)不能作为直(zhí)接(jiē)费用化，按受益期(qī)摊销 。

3、收到租金计入其(qí)他业(yè)务(wù)收入会计科(kē)目中。租金计入科目 按(àn)期(qī)(月)对投(tóu)资性房地产计提折旧或进行摊销 ，借记“其他业务(wù)成(chéng)本(běn)”等科目，贷记(jì)“投(tóu)资性房(fáng)地产累计折旧(摊(tān)销(xiāo))”科目。

4、企(qǐ)业经营出租固定资产取得的租金(jīn)收入应该计(jì)入“其他业(yè)务收入 ”会计(jì)科(kē)目核算，其相关的会计分录如下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其(qí)他业务收入，贷：应交税费—应交增值税(shuì)（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评(píng)估(gū)通常属于(yú)房(fáng)地产评(píng)估(gū)的范(fàn)畴。房地产评估是对房地(dì)产资(zī)产价值进行(xíng)评估和估算的(de)过程 ，旨在确(què)定合(hé)理的市场价值、租金收入或投资潜力。

2、看你(nǐ)要(yào)什(shén)么样的资质了 。公司(sī)的话，看(kàn)你(nǐ)什么评估公司(sī)，房产(chǎn)评估公司、资产评(píng)估公司都可以出这类报告。主要看你用到什么(me)地方(fāng)上。房地产估价机构资质(zhì)等级分为三级 。国(guó)务院建设行(xíng)政(zhèng)主管部(bù)门负责一级房(fáng)地(dì)产估价机(jī)构(gòu)资质(zhì)许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是(shì)指(zhǐ)融(róng)资(zī)租赁，而是指一(yī)般意(yì)义(yì)上(shàng)的租(zū)赁行为(wèi)，这(zhè)块租金(jīn)收入 ，需要在资产评估时考(kǎo)虑，需要(yào)披露在资(zī)产评估(gū)报(bào)告里 。这(zhè)种(zhǒng)经济行为在上市公司与其母(mǔ)公司(sī)之间(jiān)运作的情况越来越(yuè)多，主要是减少(shǎo)双(shuāng)方的(de)关联(lián)交易额(é)度。

4、综合评(píng)估决定估价(jià)额 这里需要特别强调指出：二手带租约出售商(shāng)铺(pù)的价值评估，对(duì)于租期(qī)内(nèi)的(de)租金收益必(bì)须(xū)严格按照(zhào)租赁(lìn)合同中(zhōng)所约(yuē)定的——即(jí)使那(nà)是(shì)非正常(cháng)交易价(jià)格(gé)。注意：综合评估需要估价(jià)人员有丰富的(de)专业经验 。

5、单套房屋建筑面积原则上(shàng)不超(chāo)过70平方(fāng)米 ，并配套基本生活设(shè)施(shī)。租金则按不高于(yú)同地段同品质市场租赁住房(fáng)租金的85%评估确定(dìng)。在满(mǎn)足需求的情(qíng)况下(xià)，可按保障性租(zū)赁住房(fáng)租(zū)金标准面向社会出租。

公司(sī)租厂房怎么做(zuò)账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果(guǒ)金额很大的话，则(zé)要在未来到期内摊销，进(jìn)账时 ，进入长期待摊费用，在以后年度(dù)摊(蜂王浆吃了容易得癌，蜂王浆吃出一身病tān)销了，如下(xià) 1：装修结账时(shí)：借(jiè)：长(zhǎng)期待摊费用 贷(dài)：银存 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属于生产使(shǐ)用房(fáng) ，房租费(fèi)记(jì)入制造费用(yòng)－租赁费(fèi)，如果为管理(lǐ)用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生(shēng)的厂房租金入账时 ，当年(nián)度(dù)的，可直接记入营业费用或管理费用(yòng)，或(huò)记入(rù)预付帐款，分期摊销 ，以(yǐ)后年度的，应(yīng)记入预付帐款或长期待摊费用，到时(shí) ，按(àn)期摊销。核算(suàn) 企业应通过(guò)“管理费用”科目(mù)，核算管理费用的发生和结转情况 。

4 、会(huì)计分录如(rú)下： 1，先购入厂(chǎng)房、土(tǔ)地 ，并交纳了相关的税费 借(jiè)：无形资(zī)产 借(jiè)：固定资产 借：应缴税费——契税（房产(chǎn)税(shuì)和(hé)土地(dì)使用(yòng)税） 贷：银行存款 土(tǔ)地(dì)放(fàng)在“无形(xíng)资产(chǎn)”科目核算，厂房计入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租金租期在(zài)一年(nián)以内的直接计入(rù)“制造费用”科目。租期在一年(nián)以上的(de)，计入“长期待摊费(fèi)用”科目 ，在租赁期内平均摊销(xiāo) 。

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