刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域一(yī)项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然(rán)资(zī)源部部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国(guó)全(quán)面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产(chǎn)统一登记(jì)制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心，以实(shí)施细则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动(dòng)产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全(quán)国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十周年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台(tái)平(píng)稳运行，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自然资源(yuán)确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资(zī)源主管部(bù)门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问题导致的(de)不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决(jué)了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)还(hái)要追(zhuī)溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实(shí)现登记机构(gòu)、登(dēng)记(jì)簿册、登记(jì)依据和信息平台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

莫代尔与粘纤区别 莫代尔是粘纤的一种吗　　02不能(néng)简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居(jū)研究院研究总监严跃进表(biǎo)示我国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记意味着，历(lì)时10年中国真正建(jiàn)立了(le)不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场(chǎng)，真正构建了系(xì)统全面(miàn)的产权登记制(zhì)度。其(qí)对于整合房地产领(lǐng)域各类资(zī)源，同时加(jiā)强(qiáng)各类信息互通(tōng)和利用等都具有(yǒu)积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记”可以(yǐ)理解为全国(guó)房(fáng)产信息(xī)实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是(shì)否是房产税或房(fáng)地(dì)产税开启(qǐ)信号。严跃进认(rèn)为(wèi)“不动产登记制度的出发点要(yào)更广，不是简单的征税。但反过来，不动(dòng)产统一登记(jì)后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和(hé)容易(yì)。但不能简单理解(jiě)为(wèi)要征收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建立和实(shí)施(shī)不动产税制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则(zé)的(de)唯(wéi)一途(tú)径。经(jīng)过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实(shí)上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征税。

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