刚刚，我(wǒ)国(guó)房地(dì)产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权的(de)不动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确(què)权(quán)登(dēng)记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记改革实施十周年。十(shí)年来(lái)，全国(guó)累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的(de)不动产登(dēng)记信(xìn)寓言故事有哪些三年级下册课外，外国寓言故事有哪些三年级下册息平台平(píng)稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部(bù)表(biǎo)示，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业提(tí)供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源确权登(dēng)记(jì)局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还(hái)积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提(tí)出将(jiāng)分散(sàn)在多(duō)个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革(gé)任务。

　　02寓言故事有哪些三年级下册课外，外国寓言故事有哪些三年级下册>不能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收(shōu)房(fáng)地产税

　　对此，易居研(yán)究院(yuàn)研究总监(jiān)严(yán)跃进表示我国全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记意(yì)味着，历时10年(nián)中国(guó)真(zhēn)正(zhèng)建立了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从(cóng)房到(dào)地(dì)、从城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了系统全面(miàn)的产权登(dēng)记(jì)制度(dù)。其对(duì)于整合房地(dì)产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互(hù)通和利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示(shì)“我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记”可以(yǐ)理解为(wèi)全(quán)国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或(huò)房地产税(shuì)开启信号(hào)。严跃进认为“不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)制(zhì)度的出发(fā)点要更广，不是简单的(de)征税(shuì)。但反过(guò)来，不动产统一登(dēng)记(jì)后(hòu)，房地(dì)产税等工作开展会更加顺(shùn)畅(chàng)和容(róng)易。但(dàn)不能简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落(luò)实(shí)《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公寓言故事有哪些三年级下册课外，外国寓言故事有哪些三年级下册信”原(yuán)则的唯一途径。经过(guò)法定程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基(jī)本(běn)不动(dòng)产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税(shuì)。

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