今天给各位分(fēn)享(xiǎng)税(shuì)法怎么规(guī)定的土地税，其中也会(huì)对税(shuì)法怎么规定土地税(shuì)征收进行(xíng)解释 ，如(rú)果(guǒ)能碰巧解决你(nǐ)现在面临的问题，别(bié)忘了关注本站，现在开始吧！

本(běn)文(wén)目录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和(hé)如何(hé)计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税(shuì)税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收标(biāo)准
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征收(shōu)的标(biāo)准
• 5 、土(tǔ)地税(shuì)如何计(jì)算

什么是土地(dì)使用税(shuì)?如何(hé)征收和如何计算(suàn)?

1、法(fǎ)律主观：土(tǔ)地有 土地使(shǐ)用(yòng)税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使用税是根据使用土地的面(miàn)积及所在(zài)地(dì)区的(de)单(dān)位面(miàn)积的税额(é)计算(suàn)全年税额，按(àn)月(yuè)交(jiāo)纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后使用(yòng) ，就是在月初交当月的(de)税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位(wèi)和个人(rén)，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地面积(jī)为计税依据(jù) ，依(yī)照(zhào)规定税额计算征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使用税(shuì)计算(suàn)公式为：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适用单位税额，土地使用税是对使用土地(dì)的单位(wèi)和(hé)个人，按使用的土地面(miàn)积定额征收的税(shuì) 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范(fàn)围是(shì)城市、县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)等。城市指的是国务(wù)院批准的市，包含(hán)了市(shì)区和郊区。

5、土地(dì)使用(yòng)税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内(nèi)使用土(tǔ)地的单(dān)位和个人，以(yǐ)实际(jì)占用的土地面积为(wèi)计税(shuì)依据(jù)，依照规(guī)定由土地所在地的税(shuì)务机关征(zhēng)收的一(yī)种税赋 。

商业地土地(dì)使用税税率是如(rú)何规定的

二 ，地产税依标准地(dì)价按(àn)年计征，税率为百分(fēn)之一(yī)点五(wǔ)。 三，标准(zhǔn)房价与标(biāo)准地价(jià)不易划分之(zhī)城市(shì) ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按年计征，税率为百分(fēn)之(zhī)一点五(wǔ)。

举(jǔ)个(gè)例子来说(shuō)，某城市规定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的(de)税率为0.4% 。如(rú)果某个商(shāng)业(yè)用(yòng)地(dì)的实际使(shǐ)用(yòng)面积为10000平方米，那么应(yīng)该缴纳(nà)的(de)土地使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用定额(é)税率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度的差别税额。按(àn)大、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方米城镇土地使用(yòng)税年应(yīng)纳税(shuì)额。

土地(dì)使用税计税依据是(shì)应纳土地使(shǐ)用税税人实际占用(yòng)的土地面积×土(tǔ)地使用税每平方米(mǐ)年税额 。《中华人(rén)民共和(hé)国城镇(zhèn)土地使用税(shuì)暂行条例》中规定 ，土地(dì)使用税以纳(nà)税人实(shí)际占用的(de)土地面积为计(jì)税(shuì)依据，依(yī)照规定税(shuì)额计算征收。

土地(dì)使用税征收(shōu)标准

城镇土地(dì)使用税(shuì)采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税(shuì)额(é)，按(àn)大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税额。具体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地(dì)使用税征收标准是(shì)：土地使用税(shuì)年税额大城市每平方米一块五至三十元；中等(děng)城市每平(píng)方(fāng)米一块二至二(èr)十(shí)四元(yuán)；小城市每平方米九(jiǔ)毛至十八元(yuán)；县城、建制镇、工(gōng)矿区每(měi)平方米六毛至十二元(yuán)。

一般规(guī)定每平(píng)方米(mǐ)的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产税(shuì)、车船使用税和城镇土(tǔ)地(dì)使用税均采取按年征收(shōu)，分期交(jiāo)纳的方法(fǎ)。

土(tǔ)增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用(yòng)地：如果居民购(gòu)买的是自住住宅(zhái)用(yòng)地，且之前并未(wèi)获得过宅基地的 ，土地增(zēng)值税的征收标准为按土(tǔ)地增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土地转让，土地(dì)增值税的征收标(biāo)准为按土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式：核定(dìng)征收(shōu)，按照转让(ràng)二手(shǒu)房交(jiāo)易价格全额的1%征收率(lǜ)蟑螂在床上爬了还能睡吗，蟑螂在床上爬了还能睡吗征收 ，这种模式类似于目前(qián)的个(gè)人所(suǒ)得(dé)税征收方式。如成(chéng)交价为50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按(àn)照规定的(de)期(qī)限办理清算(suàn)手续，经税务机关限期清(qīng)算(suàn) ，逾期仍不清算的；申报的计(jì)税依据明(míng)显偏低(dī)，又无正当理由的(de) 。

4、土(tǔ)地增值税是(shì)按照增(zēng)值率计征的，不(bù)是固定的税率(lǜ)。《土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)暂(zàn)行条例(lì)》第七(qī)条(tiáo)土地增(zēng)值税(shuì)实行四级(jí)超率累进税率：增(zēng)值(zhí)额未超过(guò)扣除项(xiàng)目金额(é)50％的部分(fēn) ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华(huá)人民共和(hé)国(guó)土地增(zēng)值税暂(zàn)行(xíng)条例》规定，土地(dì)增值税核定征收率是不(bù)得(dé)低于5%，土地(dì)增(zēng)值(zhí)税实行四级超(chāo)率(lǜ)累进税率，其(qí)中增值(zhí)额未超过扣除项目(mù)金额(é)50%的部分 ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规定，个人(rén)转让(ràng)非住(zhù)宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没(méi)有计算增值额的扣除(chú)项目的评估价格(gé) ，又不能提(tí)供购房发票的，税务机关可以实行核(hé)定(dìng)征(zhēng)收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额(é)=转让房地(dì)产(chǎn)取得的收(shōu)人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何(hé)计算

1、计(jì)算(suàn)公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用定(dìng)额(é)税率 ，即(jí)采有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平方米土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)年应纳(nà)税额。

2、其计算(suàn)公式(shì)如下(xià)：应纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额(é)=应税土地的(de)实际占用面(miàn)积×适用单位税额。

3、土地使用税(shuì)计算公(gōng)式为，全年应(yīng)纳税额(é)=实际占用应税土地面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积(jī)乘以(yǐ)该土(tǔ)地所在地段的适(shì)用税额计算得出 。

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