金融(róng)界5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套(tào)主流房贷(dài)利(lì)率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周(zhōu)期(qī)为23天，较上(shàng)月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市(shì)首二(èr)套(tào)房(fáng)贷利(lì)率均与上月持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房贷利(lì)率下降带动三四线城(chéng)市首套(tào)利率微(wēi)降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套(tào)利率回调(diào)，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高。当前改善(shàn)需求(qiú)是市(shì)场修复(fù)的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需(xū)求释(shì)放。

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