财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其境(jìng)外债(zhài)务重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告(gào)称(chēng)，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时正(zhèng)，占现有债务约(yuē)85%的同意债(zhài)权人已加(jiā)入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下(xià)，一(yī)度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板(bǎn)块一起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环比(bǐ)下降，但同比来(lái)看，仍保持(chí)增长(zhǎng)，且(qiě)增幅进(jìn)一步提升(shēng)。

　　中指研(yán)究院(yuàn)的数据显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克(kè)而瑞研(yán)究(jiū)中心的数据也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持(chí)增(zēng)长(zhǎng)且(qiě)增(zēng)幅(fú)较上月进(jìn)一步提升。累计(jì)业绩来(lái)看，1-4月百(bǎi)强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业(yè)绩同比自(zì)一季(jì)度(dù)转正之后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近三成百强房(fá赓续前行是什么意思，赓续前进的意思ng)企单月业绩环比(bǐ)增(zēng)长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集(jí)团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六(liù)成百强房企单(dān)月(yuè)业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研究(jiū)中(zhōng)心指出(chū)，总体(tǐ)来(lái)看，央国(guó)企以(yǐ)及部分(fēn)优(yōu)质民企凭借热点城(chéng)市布局以及(jí)积极的推盘去(qù)化，表(biǎo)现(xiàn)出较强的抗(kàng)周(zhōu)期韧性(xìng)。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研(yán)究(jiū)院(yuàn)认为，在(zài)前期积压需求集(jí)中释(shì)放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市市场(chǎng)出现明显降温。居民收入及就业预(yù)期偏弱下，市场进一(yī)步恢复(fù)的动力不(bù)足，短期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态(tài)，稳定购房者(zhě)置业信心和预期至(zhì)关重要(yào)。

　赓续前行是什么意思，赓续前进的意思　4月(yuè)，中(zhōng)央政治局会(huì)议释放(fàng)了积极信号。中指研究院认为(wèi)，一方面经(jīng)济运行呈向好态势，恢复(fù)和(hé)扩大需求仍是经(jīng)济持续好(hǎo)转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩大需求(qiú)的重要抓手；另一方(fāng)面，会议为房地产市场定调，短期(qī)房(fáng)地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信(xìn)心和(hé)预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地政策(cè)的进一(yī)步优化调整(zhěng)及宏观经济(jì)的稳步修复，二(èr)季度全国(guó)房地产市(shì)场有望企稳(wěn)，但城市间分化行情延续，热点城市市场活(huó)跃(yuè)度有望保持，但多数城市仍面(miàn)临较大调整压力(lì)。

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