怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房(fáng)?公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)能(néng)贷多少,各(gè)地方针纷歧,且不同巨大,但首要取(qǔ)决(jué)于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款人(rén)年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)以及怎样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房(fáng),怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少(shǎo)钱啊,怎样查公积金能(néng)够贷(dài)多少钱,公(gōng)积金(jīn)怎样查(chá)能贷多少钱(qián),怎样(yàng)查用公积金能贷多少(shǎo)钱等问题,农商(shāng)网将为(wèi)你收拾(shí)以(yǐ)下的(de)日(rì)子常(cháng)识:
公积金(jīn)是(shì)单(dān)位和个(gè)人各一半吗
是的,公(gōng)积金是(shì)单位和个人各一半的。
一般(bān)情(qíng)况下,个人和单(dān)位的住宅公积金交纳份额各为百分之五十,也就是说员工和单位各自(zì)承当住宅公积金的(de)一半(bàn),
详细交纳金(jīn)额则(zé)依据员工(gōng)全(quán)年薪(xīn)酬进行核(hé)算,但(dàn)单位交纳的住宅公积(jī)金份额不得(dé)低于(yú)员工薪酬(chóu)的百分之十。
怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房
1、公积金(jīn)借款能贷(dài)多(duō)少(shǎo),各地(dì)方(fāng)针纷歧,且不(bù)同巨大(dà),但首(shǒu)要取决于(yú)公(gōng)积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。
2、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金账户余额来核算。
限价(jià)产品住(zhù)宅或经济适(shì)用(yòng)住宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅(账户余(yú)额缺乏(fá)2万元的按2万元核算)的借款额度(dù)不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的20倍。
借款购买第二(èr)套住(zhù)宅的;购买公有现住(zhù)什么的山峰填合适的词二年级,什么的山峰填合适的词三年级宅的;在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的(de),则借款额(é)度不(bù)高于公积金账户余额(é)的10倍。
以房子本身的价格来核(hé)算,一(yī)般需求依照房子(zi)价(jià)格乘借款成数的公式核算。
产品住宅、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)出(chū)售经济适用房或私产住宅(zhái)的(de)借款额度不超越房子价格(gé)的80%。
3、第二套及其他契合购(gòu)房(fáng)条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超(chāo)越70%;一起,定向安顿经济适用住宅,应不高(gāo)于所购(gòu)住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的(de)差(chà)价。
4、借(jiè)款请求(qiú)人自己(jǐ)借款,则(zé)详细核(hé)算公(gōng)式:借款人月薪酬总额+借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存(cún)额(é))×40%-借(jiè)款人(rén)现有(yǒu)借款月应(yīng)还(hái)款总额×借(jiè)款期限(月)。
5、夫妻两边一起借(jiè)款的(de)话(huà),详(xiáng)细核算公式:(夫妻(qī)两边月薪酬总额+夫妻两边所(suǒ)在(zài)单(dān)位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额)×40%-夫妻两边现(xiàn)有(yǒu)借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额×借款期限(xiàn)(月),而月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)=公积金月缴(jiǎo)额(é)÷(单位(wèi)缴存份(fèn)额+个人缴存份额)。
6、依(yī)照借款(kuǎn)高限额(é)核算的借(jiè)款额度。
运用(yòng)自(zì)己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的(de),关于(yú)借款高限(xiàn)额各地都有(yǒu)相关规定,可查(chá)询各地住宅公积金官网。
怎样查自己(jǐ)公积金(jīn)能借款多少
公积金借(jiè)款能贷多少,各地方针纷歧,且(qiě)不同巨大,但(dàn)首要取(qǔ)决于公(gōng)积(jī)金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款人(rén)年纪。
查询自(zì)己公(gōng)积金能够(gòu)借款的额(é)度首(shǒu)要有四种办法:
1、以(yǐ)个人住宅公积金账(zhàng)户余额来(lái)核算。
限价产品住宅或(huò)经(jīng)济适用住(zhù)宅、首套自有住宅(zhái)(账户余(yú)额缺(quē)乏2万(wàn)元的按(àn)2万元核算)的借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账户余额的(de)20倍(bèi)。
借(jiè)款购(gòu)买第(dì)二套住宅的(de);购(gòu)买公(gōng)有现住宅的;在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅的(de),则借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额的(de)10倍。
2、以房子本身(shēn)的价格来核算(suàn),一(yī)般需(xū)求依(yī)照房子价格乘借款成数的公式(shì)核算。
产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经(jīng)济适(shì)用房或(huò)私产住宅的借(jiè)款额度不超越房子(zi)价格的80%。
第(dì)二套(tào)及其他契合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体(什么的山峰填合适的词二年级,什么的山峰填合适的词三年级tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则(zé)不能超越70%;一起(qǐ),定向安顿经济适用住(zhù)宅,应不(bù)高于所购住宅悉(xī)数(shù)价款与(yǔ)房子补偿(cháng)金(jīn)的差(chà)价(jià)。
3、借款请求人自己借(jiè)款,则详(xiáng)细核(hé)算公式:借(jiè)款人月薪酬总额+借款(kuǎn)人(rén)所在单位住宅公积金月缴存额)×40%-借款人(rén)现有借款月(yuè)应还款总额]×借(jiè)款期限(月)。
夫(fū)妻两(liǎng)边一起借款的话,详细(xì)核(hé)算公(gōng)式:(夫妻两边月薪酬总额(é)+夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位住宅公积(jī)金月缴存(cún)额)×40%-夫妻两边(biān)现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额(é)]×借款期限(月(yuè)),而月薪酬总额=公积金月缴额÷(单(dān)位缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额+个(gè)人缴存份额)。
4、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。
运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的(de),关(guān)于借款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额各地都有相关规定,可查询各地住宅(zhái)公积金官网。
扩(kuò)展材料
借(jiè)款利率(lǜ)
利(lì)率
公积(jī)金借款利率由(yóu)中国(guó)人民(mín)银行调整后发布(bù)。
自(zì)2015年8月(yuè)26日起,中国(guó)人民(mín)银(yín)行下调了金融机构人(rén)民币(bì)存借款基准利率(lǜ)。
个人住宅(zhái)公积金存款(kuǎn)和借款利率(lǜ)相应调整(zhěng)。
个人住宅公积(jī)金借款调整(zhěng)后的年利率为,5年(nián)(含(hán)5年)以下为2.75%,5年(nián)以上为(wèi)3.25%。
与商业借款比(bǐ)较
相同的借款金额和还款(kuǎn)年限,公积金借(jiè)款与商业借(jiè)款比较能(néng)够节约数万元的(de)利(lì)息。
假(jiǎ)定一栋40万美元(yuán)的(de)房子,一笔28万美元(yuán)的借款。
假(jiǎ)如商(shāng)业(yè)借款期(qī)限为(wèi)25年(nián),均匀每月还(hái)款(kuǎn)1721元(yuán),25年以上的还款总额(é)为516,300元(yuán),利息付出总额为236,300元。
和相同的固定数量的年的公积(jī)金借(jiè)款,月均匀还款1548元,25年的总还款464400元,付(fù)出利息184400元(yuán),与商业借款比较,能够付出每月173元少了25年(nián),一共节约利息支出近51900元。
相同(tóng)的借款金额,相同(tóng)的还款(kuǎn)金额,公积金(jīn)借款与商业(yè)借款(kuǎn)比(bǐ)较,不只还款(kuǎn)时间短,还款利息也少许多。
相同,假如(rú)28万(wàn)元(yuán)借款也(yě)按每月1721元归(guī)还(hái),商(shāng)业(yè)借款的(de)还款期为300个月,继(jì)续25年,总还款量为516,300元(yuán),利(lì)息为(wèi)236,300元(yuán)。
而公积(jī)金借款是在第251个月归还的,即(jí)在第21年,一切的本金(jīn)和利息都现(xiàn)已还清(qīng),共付出430715元,只付出利息150715元,节约利息支出(chū)比商业借款85585元。
参考材(cái)料:百度百科-公积金借款额度
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了