金融(róng)界5月(yuè)22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城1兆等于多少mb流量，1G等于多少MB首套主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月(yuè)延(yán)长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线(xiàn)和二(èr)线(xiàn)城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二(èr)套利率保(bǎo)持不变，5月(yuè)百城整体首二(èr)套(tào)房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套(tào)房贷利(lì)率差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前(qián)改善需求是市场修复的(de)关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二(èr)套改(gǎi)善(shàn)需求释放。

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