刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源(yuán)部部(bù)长王广华在全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确(què)权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味项数怎么求公式，等差数列的项数怎么求(wèi)着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城(chéng)市房(fáng)屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系(xì)基(jī)本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，项数怎么求公式，等差数列的项数怎么求从全(quán)国自然资源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作(zuò)会(huì)议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级(jí)联(lián)通的不动产登记(jì)信息(xī)平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业(yè)提(tí)供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电(diàn)子证书(shū)证(zhèng)明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然(rán)资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服(fú)务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间(jiān)、降成(chéng)本，一般(bān)登记(jì)和(hé)抵押登记实现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门(mén)还积极(jí)推动历(lì)史遗留问(wèn)题(tí)导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构(gòu)、登记簿(bù)册、登记(jì)依(yī)据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国(guó)未来税制改革奠(diàn)定(dìng)基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究中心首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开(kāi)展不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记，首要的意义就在于(yú)落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保护不动产(chǎn)权利(lì)人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门(mén)之间的不(bù)动(dòng)产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础(chǔ)数据，提高(gāo)政府治理(lǐ)效率和(hé)水平。开展不动产统一登记，其(qí)最大的意义(yì)在于(yú)为现代国家公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未来(lái)税制(zhì)改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共(gòng)服务，既(jì)包(bāo)括(kuò)医疗、教育、社(shè)会福利(lì)、社会服务(wù)、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的政策和制度。要提高公共(gòng)产品(pǐn)供给的有(yǒu)效性，不能靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意(yì)决(jué)定(dìng)，这样会浪费公(gōng)共(gòng)资源(yuán)，而是需(xū)要通(tōng)过(guò)摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来进(jìn)行翔实的核算(suàn)和统计，为公共(gòng)产品供给(gěi)提供(gōng)科学的依据。

　　由(yóu)于不(bù)动产不可移动，拥有不动产就意味着(zhe)在某(mǒu)一区域居住和生活，就(jiù)产生(shēng)了对该区域公共服务的需求。某一(yī)区域不动产状况的(de)基本情况就(jiù)是公共产品供给的依据，如(rú)拥有不动(dòng)产产(chǎn)权的居民越集中的区(qū)域，对公(gōng)共产品的需求也(yě)就越多(duō)；不动产价值(zhí)较(jiào)高的(de)地方，对公共产品(pǐn)需求的(de)质量也就越高；不同类(lèi)型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权状况的不(bù)动产（集体产权和个(gè)人产(chǎn)权、租赁和(hé)购买产权等）对公共(gòng)产品需求也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立和(hé)实施不动产税制的前提和基(jī)础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不(bù)动(dòng)产事实上拥(yōng)有(yǒu)了(le)所有权(quán)（不管是农村的(de)宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不(bù)动产税的基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本(běn)需(xū)求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有的其(qí)他不(bù)动产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根(gēn)据不(bù)动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评(píng)估(gū)房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章征税。

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