5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策(cè)。其中明确，多子女家(jiā)庭在(zài)上海市购首套房，最高(gāo)贷款限(xiàn)额上浮20％，即(jí)家庭最高贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除了(le)上海(hǎi)，近(jìn)期，已有深圳(zhèn)、合肥等多地从公积金贷款政策对多子(zi)女家(jiā)庭购房给予支持，降低其购房(fáng)压(yā)力(lì)。

　　上海实施多子女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策:家庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住(zhù)房公积金管理(lǐ)委员(yuán)会发布《关于本市实施多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金支持政策(cè)的通知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市(shì)住(zhù)房(fáng)公积金租赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可按(àn)照实际(jì)房租支(zhī)出提(tí)取住房(fáng)公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的(de)多子(zi)女家庭(tíng)购买首套住房，最高贷款限额(é)（含补充公积金最高贷款限额(é)）在本市最高贷款限额的(de)基础上上浮20％。

　　根据(jù)新(xīn)政操作细则，多子(zi)女家庭的职工（以(yǐ)下简(jiǎn)称借款(kuǎn)申(shēn)请人）申请贷款时至(zhì)少有一个(gè)子女为(wè广西大学唐纪良主任科员，广西大学唐记良i)未成年人。个人最高贷款限额(é)为60万元，缴交补充住房公积金(jīn)的(de)，最高贷款限额在(zài)上述(shù)限额(é)基础上增(zēng)加12万元；家庭最高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)为120万元(yuán)，缴交(jiāo)补充(chōng)住(zhù)房公积(jī)金的，最(zuì)高(gāo)贷款限额在(zài)上述限额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁(lìn)提取规(guī)定的多子女家庭(tíng)，可(kě)按(àn)照实际房租支(zhī)出提取住房公积金(jīn)。

　　根据新政操作细则，申请人需(xū)符合(hé)的条件(jiàn)包括：申请(qǐng)人(rén)在上海市连续足额缴(jiǎo)存住房公积(jī)金满3个(gè)月；申请人及配偶在上海市无(wú)自有住房(fáng)且租赁市场租赁住(zhù)房，或者按(àn)照上海市相关政策规定(dìng)租赁(lìn)经政(zhèng)府主管部门认定并纳入统一管理(lǐ)的公共租赁(lìn)住(zhù)房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请(qǐng)人及配偶在(zài)上海市无住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)、无委(wěi)托提取住房公(gōng)积金归(guī)还住房贷款等生效中提取业务；至少(shǎo)一名未成年(nián)子(zi)女(nǚ)与申(shēn)请人或配偶在(zài)本市共同居住(zhù)半年(nián)以上（含半(bàn)年）；申请人及配(pèi)偶仅(jǐn)可(kě)提(tí)取住房公积金支付一套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提取额度(dù)，新政规定，租赁公共租(zū)赁(lìn)住(zhù)房(fáng)、保障性租赁住房的，实际租金以网签备案合同登记租金为准；租赁市场租(zū)赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案(àn)合同以及缴纳租金的(de)税控发票(piào)登记的租金为(wèi)准。

　　多地调整(zhěng)公(gōng)积金贷(dài)款政策，更多惠及多(duō)子女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政是基于(yú)贯彻(chè)落实《关于进一步完善和落(luò)实积极生育(yù)支(zhī)持(chí)措施的指(zhǐ)导意(yì)见》（国(guó)卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中(zhōng)央宣(xuān)传部、住房城(chéng)乡建(jiàn)设部等联(lián)合发布(bù)《关(guān)于进一(yī)步完(wán)善(shàn)和落实(shí)积(jī)极生(shēng)育支持措施的指(zhǐ)导意(yì)见》，要求深入实施一对夫妻(qī)可以(yǐ)生育三个子女政策及配套支(zhī)持措施，完(wán)善和落实财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等积(jī)极生育支持措施，积(jī)极(jí)营造婚育(yù)友好社会(huì)氛围，促进人口长(zhǎng)期均衡发展提供有力(lì)支撑(chēng)。其中在 第五大条(tiáo)“强化住(zhù)房、税收等支持措施”中提(tí)到：“精准实施购房租房倾(qīng)斜政策。住房政策向多(duō)子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住(zhù)房且租赁住房的(de)多子女家(jiā)庭，可按照实(shí)际房租支出(chū)提取住房公积(jī)金；对购买首套自(zì)住住房的多子女(nǚ)家(jiā)庭，有(yǒu)条件的城(chéng)市(shì)可给(gěi)予适当提(tí)高住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)额度等相(xiāng)关支(zhī)持政策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月(yuè)26日， 中共中央、国务院曾发(fā)布《关于优化生育(yù)政策促进人口长期(qī)均衡发展(zhǎn)的决定(dìng)》，其中表(biǎo)示，“当前(qián)，进(jìn)一步适应人口形(xíng)势(shì)新(xīn)变化和推(tuī)动高(gāo)质量发展新要求，实施三孩生育政策及配套(tào)支持措施，具有重大意义。”并提出了到(dào)2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)的目标。在这个(gè)《决(jué)定(dìng)》的第十九条“加强税收(shōu)、住房等支持政策(cè)”中(zhōng)提到”地(dì)方(fāng)政府可(kě)以(yǐ)研究制定根据(jù)养育未成年子女负担(dān)情况实施差(chà)异化租赁和购买(mǎi)房(fáng)屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多地从公积金贷款政策对多(duō)子女家庭购房给予支持，降低其(qí)购房压力(lì)。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支持政(zhèng)策。购买(mǎi)首套(tào)自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最(zuì)高限额提高10％，三(sān)孩家(jiā)庭贷款(kuǎn)最高限额提高(gāo)20％；租房提取最高(gāo)额度提高(gāo)20％。即以家庭为单(dān)位，每户每年(nián)提(tí)取最高限额不(bù)超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布“调整住房公积(jī)金缴存使用政策的通(tōng)知”，对多(duō)孩(hái)家庭租房给予(yǔ)更大支持力度。对(duì)于多子(zi)女家庭无房租赁住(zhù)房(fáng)提取(qǔ)公(gōng)积金的，年提取限(xiàn)额按现行规(guī)定(dìng)额度(dù)标(biāo)准(zhǔn)上浮50％，即租(zū)房(fáng)年提取额度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元(yuán)。

　　合肥也(yě)出台公积金新政(zhèng)，规定多(duō)子女家庭(tíng)购买(mǎi)首套(tào)自(zì)住住房且首次申请住房(fáng)贷款的，单方(fāng)正常缴存最(zuì)高可贷款(kuǎn)额(é)度提高(gāo)至65万元(yuán)，夫妻双方正常缴存(cún)最(zuì)高可贷(dài)款额(é)度提高至(zhì)75万(wàn)元。多子女家庭(tíng)无房租赁(lìn)住房提取(qǔ)住房(fáng)公积金的，提(tí)取限(xiàn)额按(àn)现行规定额(é)度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下(xià)旬，深圳(zhèn)市明确(què)，对(duì)于生育二孩及以上(shàng)的多(duō)子女家(jiā)庭（至少一个子(zi)女未成年）使(shǐ)用公(gōng)积金贷款购买首套住(zhù)房的，其公积金贷款最(zuì)高(gāo)额度可(kě)以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以上的(de)多子女家庭使用公积金贷款购(gòu)买首套住房，且所购(gòu)住房为(wèi)绿(lǜ)色建筑(zhù)评价标准二星级及以上(shàng)的绿色建筑的，其公积金贷款最高额(é)度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为单(dān)缴(jiǎo)存职工的，购买住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度为60万(wàn)元；多子女家(jiā)庭为双缴存职工(gōng)的(de)，购买首套住(zhù)房(fáng)最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为80万(wàn)元，购(gòu)买二套住房最高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育(yù)二(èr)孩的(de)家庭购(gòu)买首套自住(zhù)住房申请(qǐng)住房公积(jī)金贷(dài)款，贷款最高限额在(zài)九江市住房公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)限额(é)基础上上浮(fú)10％；生育三(sān)孩的家庭，购买首套广西大学唐纪良主任科员，广西大学唐记良自住住房申请住房(fáng)公积(jī)金贷款，贷款最高(gāo)限额在住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额基础上上(shàng)浮(fú)20％。即夫妻双(shuāng)方(fāng)缴存住房公积(jī)金的家庭，二孩(hái)最(zuì)高贷款额度为110万元(yuán)，三(sān)孩家庭(tíng)为120万元。

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