刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然资源部部长王广华在全(quán)国自然(rán)资(zī)源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不(bù)动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统一登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配(pèi)套(tào)支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本(běn)成型。

　　<远则怨近则不逊是什么意思解释，远则怨,近则不逊strong>01全国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)改革实(shí)施十周年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面(miàn)建立(lì)和实施(shī)不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制度(dù)。国家(jiā)、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众和企业提供(gōng)各类登(dēng)记(jì)服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材(cái)料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不动产(chǎn)统一登记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出将分散在多(duō)个部(bù)门的(de)不(bù)动产(chǎn)登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院研究总监(jiān)严跃进表示我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记意(yì)味(wèi)着，历时10年中国真正建立(lì)了不动产登记制度。该制度下，从房到(dào)地(dì)、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场(chǎng)，真正构(gòu)建了系统全(quán)面的产(chǎn)权登(dēng)记(jì)制度。其对(duì)于(yú)整合房地(dì)产(chǎn)领域各(gè)类资源，同时加(jiā)强各(gè)类(lèi)信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记”可(kě)以理解为(wèi)全国房(fáng)产(chǎn)信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策是否是房产税(shuì)或房地产税开(kāi)启(qǐ)信(xìn)号(hào)。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是(shì)简单的征税。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记后(hòu)，房地产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不能(néng)简单理(lǐ)解为(wèi)要征收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策(cè)研究中(zhōng)心(xīn)首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记(jì)是建立和实施不动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程(chéng)序的(de)登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅(zhái)），也(yě)就具(jù)备了征收不动产税(shuì)的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据(jù)基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产的(de)基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征远则怨近则不逊是什么意思解释，远则怨,近则不逊税。

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