金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行(xíng)4月份国民(mín)经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民(mín)购房(fáng)需求在(zài)3月集中(zhōng)释放后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个(gè)大(dà)中城市商(shāng)品(pǐn)房成交面积低(dī)于2020年(nián)和(hé)2021年(nián)同期水平，如(rú)何评价房地产市(shì)场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发言人(rén)、国民经(jīng)济(jì)综(zōng)合(hé)统计(jì)司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市场整体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了(le)保障民生，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部(bù)门按(àn)照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调(diào)整优化住房、信贷等(děng)相关(guān)政策(cè)，满足(zú)房地(dì)产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年巾帼不让须眉的意思下一句是什么，巾帼不让须眉是什么意思(nián)以来，房(fáng)地产市场(chǎng)需(xū)求较(jiào)快(kuài)释放，商品房(fáng)销售有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐(zhú)步(bù)显现，以及前期疫(yì)情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长(zhǎng巾帼不让须眉的意思下一句是什么，巾帼不让须眉是什么意思)11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月(yuè)份已经(jīng)发布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素(sù)影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势(shì)整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于(yú)二手住宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来(lái)，随着前(qián)期积压住房(fáng)需求释放，部巾帼不让须眉的意思下一句是什么，巾帼不让须眉是什么意思分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市(shì)场整体(tǐ)处于调整期(qī)，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保障和(hé)改善民生(shēng)，仍需要(yào)继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场(chǎng)预(yù)期好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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