怎样查(chá)公积金能贷多少钱买(mǎi)房？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪的。关(guān)于怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房以及(jí)怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷(dài)多少钱啊(a)，怎样查公积(jī)金能(néng)够贷多(duō)少钱，公积金怎样查能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)，怎(zěn)样查用(yòng)公积金能贷多少(shǎo)钱等(děng)问题，农(nóng)商网将为(wèi)你收拾以下的日(rì)子(zi)常识：

公积金(jīn)是(shì)单(dān)位和个人各一半吗(ma)

　　是的，公积金是单位和个人(rén)各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个(gè)人和(hé)单位的住宅公积(jī)金(jīn)交纳(nà)份额各为(wèi)百(bǎi)分之五十，也就是说员(yuán)工和单位(wèi)各自承当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据员工(gōng)全年薪(xīn)酬(chóu)进蜗牛是不是昆虫类行(xíng)核算，但单(dān)位交纳(nà)的(de)住宅(zhái)公积金份额不得低于员工薪酬的百分(fēn)之十(shí)。

怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房

　　1、公积(jī)金(jīn)借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款人年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公(gōng)积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的(de)；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)的，则借款额度(dù)不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格(gé)来核(hé)算，一(yī)般需求依(yī)照房子价格乘借款成数的(de)公式核(hé)算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借(jiè)款(kuǎn)额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及(jí)其他契(qì)合购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制(zhì)作(zuò)、蜗牛是不是昆虫类翻(fān)建、大(dà)修自蜗牛是不是昆虫类(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购(gòu)住(zhù)宅悉数(shù)价(jià)款(kuǎn)与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借(jiè)款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限（月），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求住宅公积金(jīn)借(jiè)款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定(dìng)，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能(néng)借款多少

　　公积金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴(jiǎo)公积(jī)金额度(dù)、借(jiè)款人(rén)年(nián)纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够(gòu)借款的(de)额度首(shǒu)要有(yǒu)四种(zhǒng)办法：

　　1、以个(gè)人住(zhù)宅公(gōng)积金账户余额来(lái)核(hé)算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适(shì)用住宅、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万(wàn)元核(hé)算）的(de)借款(kuǎn)额(é)度不高(gāo)于公(gōng)积(jī)金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购(gòu)买公(gōng)有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来(lái)核算，一般需求依照(zhào)房子价格乘借(jiè)款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济适用房或私产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合(hé)购(gòu)房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购(gòu)住宅(zhái)悉(xī)数价款与房(fáng)子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人(rén)自己借款(kuǎn)，则详细核(hé)算公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款(kuǎn)的(de)话，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额(é)］×借款期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款(kuǎn)高限额核算(suàn)的(de)借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公(gōng)积(jī)金请求住宅(zhái)公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借(jiè)款(kuǎn)高限额各地(dì)都有相关规定，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借(jiè)款利(lì)率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公积金借(jiè)款利率(lǜ)由中国人(rén)民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行下调了金融机(jī)构人民币(bì)存借款(kuǎn)基准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存(cún)款和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年(nián)利(lì)率为(wèi)，5年（含(hán)5年(nián)）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较(jiào)

　　相同的借款金(jīn)额和(hé)还(hái)款年(nián)限(xiàn)，公积金借(jiè)款与商(shāng)业借款比较能够节约数万(wàn)元(yuán)的利息。

　　假定一(yī)栋40万(wàn)美元的(de)房(fáng)子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期(qī)限(xiàn)为(wèi)25年，均(jūn)匀(yún)每月还款1721元，25年以上(shàng)的(de)还款总额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的年的公(gōng)积金借款，月(yuè)均匀(yún)还款1548元(yuán)，25年(nián)的总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利息184400元(yuán)，与商业借款比较，能够付出(chū)每月173元少(shǎo)了25年，一(yī)共节约(yuē)利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同(tóng)的还款金额(é)，公积金借款与商(shāng)业借(jiè)款比较，不只还款时间短，还款利息(xī)也少许(xǔ)多(duō)。

　　相同，假如28万元借款也按每月(yuè)1721元归(guī)还，商业借款的还款(kuǎn)期为300个(gè)月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金(jīn)借款是在(zài)第251个(gè)月归(guī)还的，即(jí)在第21年，一切的(de)本金和利息都现(xiàn)已还清，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利息支(zhī)出比(bǐ)商业(yè)借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金借款额(é)度

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