上(shàng)任仅33天，知(zhī)名房企(qǐ)“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任中国(guó)金茂(mào)公司主席、执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会主席及ESG（环境、社(shè)会及管治）委员会主席(xí)。此外，李从瑞将(jiāng)不再担任在中国金茂任何附属公(gōng)司的(de)职务。不过(guò)，公告并(bìng)未明确李(lǐ)从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示，张(zhāng)增根(gēn)被董事会委任(rèn)为中国(guó)金茂(mào)主席(xí)，以及中国金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自(zì)5月31日起(qǐ)，中国金(jīn)茂(mào)的几位(wèi)执行董事及(jí)角色(sè)确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋镠(liú)毅先生(s大龄剩男真的不能嫁吗，男人35岁没结婚基本上完了hēng)（高级副(fù)总裁）、乔(qiáo)晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任首席执行官(guān)的李从瑞接任该公(gōng)司主席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号(hào)在外人(rén)看来，李从瑞在金茂内(nè大龄剩男真的不能嫁吗，男人35岁没结婚基本上完了i)部的权重要超过(guò)他的前任们。据了解(jiě)，此前的中国金茂主席除何(hé)操外，蔡(cài)希有、宁(níng)高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队(duì)也(yě)大换血(xuè)。来自(zì)金茂(mào)主要(yào)“粮仓”华东(dōng)区域总裁(cái)陶天海升任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁(jié)接任江南成为(wèi)首席财务官，宋镠毅(yì)接任江南成为(wèi)金茂服务(wù)（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大(dà)家(jiā)期(qī)待李(lǐ)从瑞大展拳(quán)脚的(de)时候，李(lǐ)从瑞(ruì)却辞去在中国金茂所有职务的原因，公告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进(jìn)入中化集团，先后在上海石油储罐公司(sī)、中(zhōng)化国际(jì)实业、舟山国(guó)家石(shí)油(yóu)储(chǔ)备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙江北上进京，出任(rèn)中化方兴地(dì)产(chǎn)（中国金茂前(qián)身(shēn)）的副(fù)总裁，兼任北(běi)京公司总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月份，他(tā)就(jiù)出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿(yì)元(yuán)拍得(dé)“绝版好地”广渠(qú)路15号地块，当时(shí)这块地引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国(guó)（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌(pái)名沿用(yòng)了方兴(xīng)在(zài)上(shàng)海地标“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度(dù)“销(xiāo)冠”，成(chéng)了金茂最重(zhòng)要的产品线“府(fǔ)系(xì)”的开端。

　　中国(guó)金茂也就(jiù)此成为中国高端(duān)住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地(dì)产宣布更名为中国金茂控股集(jí)团有限公(gōng)司，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂从传(chuán)统地产(chǎn)开(kāi)发商(shāng)向城市运营商转(zhuǎn)变，这也是李(lǐ)从瑞提(tí)出(chū)的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期(qī)间，中国金(jīn)茂多(duō)次(cì)竞得“地王(wáng)”，并于(yú)2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到(dào)了2019年，更是仅(jǐn)用4个(gè)月金茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中(zhōng)国金茂实现签(qiān)约(yuē)销售额已(yǐ)达2311亿元，突(tū)破2000亿元大(dà)关，由此也(yě)进(jìn)入房企第一梯队行列(liè)。

　　回头来看(kàn)，在担任(rèn)总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一(yī)个销售额仅为134亿(yì)港元(yuán)的小房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李(lǐ)丛(cóng)瑞(ruì)的薪资(zī)随(suí)着(zhe)他出色的业绩水涨(zhǎng)船高(gāo)，到2019年一度(dù)拿下1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他持有的股(gǔ)票市(shì)值。

　　如果加上(shàng)他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末(mò)持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的(de)签约(yuē)销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资(zī)方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续增加土地(dì)储备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōn大龄剩男真的不能嫁吗，男人35岁没结婚基本上完了g)国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下降不少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同(tóng)期归(guī)母净(jìng)利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年(nián)，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年4月(yuè)份中国金(jīn)茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中(zhōng)国金茂累计取得签约销售额约586.32亿(yì)元，累(lèi)计签约(yuē)销售建筑面积约(yuē)3399169.05平(píng)方(fāng)米。

　　中指研究院(yuàn)统(tǒng)计(jì)的数据显示，今年前5月，中(zhōng)国(guó)金茂的销售额为728亿元，在(zài)一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化(huà)”接任(rèn)

　　自(zì)2023年(nián)5月31日(rì)起，张增根获董事会(huì)委任为中(zhōng)国金茂主席，以及公司执行董事、战(zhàn)略(lüè)及(jí)投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华大学机(jī)械(xiè)工程系焊接技术与(yǔ)工程专业硕(shuò)士学位(wèi)，于2005年(nián)9月获得(dé)中欧国际工商管(guǎn)理学(xué)院高(gāo)级管理人员工商管理(lǐ)硕士学位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务师专(zhuān)业技术资(zī)格，在化(huà)工和石油(yóu)仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全(quán)生产等方(fāng)面有30年丰富经验(yàn)，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加(jiā)入(rù)中化集团后，张增(zēng)根曾(céng)担任中化集团人力资(zī)源部副总经理、中化兴(xīng)中石油(yóu)转运（舟山）有限公(gōng)司总经理、中化国际石(shí)油公司(sī)副总经理，中化集(jí)团(tuán)风险管(guǎn)理(lǐ)部副总经理、总(zǒng)经理，中化国际（控股）股份有(yǒu)限公司党委(wěi)书记(jì)、总经理(lǐ)及董事长(zhǎng)，中化集团和中国(guó)中化股份有限公司总经理助(zhù)理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任中(zhōng)国中化(huà)控(kòng)股有(yǒu)限责任公(gōng)司氯碱事业部(bù)党委(wěi)书(shū)记(jì)。

　　此外，同样在一个月前获任为中国(guó)金茂执行董事(shì)、战(zhàn)略及(jí)投资委员会委员及首席执行(xíng)官(guān)的陶天海，此次职务没有变(biàn)化。

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