经济日报文(wén)章指(zhǐ)出，一(yī)季度(dù)，房地产市场各(gè)方信心加快恢复(fù)，出(chū)现积极变化，交(jiāo)易活跃(yuè)性(xìng)上升(shēng)，多项(xiàng)指标与去年四季度相(xiāng)比(bǐ)出现边际(jì)好转(zhuǎn)。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳(wěn)定房(fáng)地产政策逐渐(jiàn)显(xiǎn)效。因此，应进一步(bù)保持(chí)房地产(chǎn)调(diào)控政策的稳定性和(hé)延(yán)续(xù)性(xìng)，并因(yīn)城施策继续优化相关(guān)举措。对于(yú)绝大(dà)多数城(chéng)市而言(yán)，当前首要任(rèn)务是(shì)企稳(wěn)，把有些冷的市场焐热(rè)。而对于(yú)一线(xiàn)等热点城市而言(yán)，有关政策的(de)调整则需谨慎决策(cè)，在有过(guò)热(rè)苗头时(shí)政(zhèng)策需及(jí)时转向(xiàng)。

　　巩固(gù)房地产市场(chǎng)企稳回(huí)升(shēng)势头

　　一(yī)季度(dù)，房地产市场各方信心加快(kuài)恢(huī)复，出现积极变(biàn)化，交易(yì)活跃性上升，多项指标与(yǔ)去年(nián)四季度(dù)相比(bǐ)出现边际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳(wěn)经济大盘，稳定(dìng)房地产(chǎn)政策(cè)逐渐显效。因此(cǐ)，应(yīng)进一步保持房地(dì)产调(diào)控(kòng)政策的(de)稳定(dìng)性和延续性，并(bìng)因城施(shī)策继续优化相关举措。

　　历经一年多总体(tǐ)下行趋势后，今年一季(jì)度，房地(dì)产市场(chǎng)迎来可(kě)喜的企稳回(huí)升势头(tóu)。也应该看到(dào)，前期积压的购房需(xū)求较为集中释放后，最(zuì)近(jìn)一些城市成(chéng)交量(liàng)出现小幅回落。市场小幅波动属正(zhèng)常现象(xiàng)，同时也(yě)表明(míng)，房地产市(shì)场持续企(qǐ)稳的根(gēn)基尚不(bù)牢固。因(yīn)此，要以更有效举措巩固房地产市场(chǎng)企稳回(huí)升势(shì)头。

　　积极促进房(fáng)地产市场企稳回升，是稳(wěn)定宏观(guān)经(jīng)济大(dà)盘的需(xū)要。房地产(chǎn)相关贷款占(zhàn)银行信贷(dài)的(de)40％，房地产(chǎn)相关收入占地方综合财力的50％，居(jū)民财富的(de)60％都用在住(zhù)房上(shàng)。一季度(dù)，房地(dì)产市场各方信心(xīn)加快恢复，出(chū)现积极变化，交易活(huó)跃性上升，多(duō)项指标与去年四季度相比出现边际好转。这(zhè)表明(míng)，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步(bù)保(bǎo)持(chí)房地(dì)产(chǎn)调控政策的(de)稳(wěn)定性和延(yán)续性，并因城施策继续优化相(xiāng)关(guān)举措(cuò)。

　　市场信心恢复对市场企稳十分(fēn)关键。近期(qī)有(yǒu)些城市房地(dì)产交(jiāo)易(yì)量有所回落，应视为(wèi)需求集中释放后的自然调整，市场修复(fù)过程(chéng)中短期上(shàng)下波(bō)动是正(zhèng)常现象，当(dāng)前房地产市场整体仍处(chù)于温(wēn)和复苏阶段。从(cóng)长远看，基于(yú)我国人口流动和住(zhù)房改(gǎi)善(shàn)需(xū)求，市(shì)场(chǎng)潜(qián)力仍很大，应增(zēng)强(qiáng)对房地产长(zhǎng)期平稳健康(kāng)发(fā)展的信心。

　　业内人(rén)士认为，在(zài)经济转(zhuǎn)为正常增长(zhǎng)后应尽(jǐn)快(kuài)开展(zhǎn)房地(dì)产税试点。近期，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记，很多人将其视为房地产税(shuì)征收开(kāi)始的信号。并就此担心，房地产税一旦(dàn)征收，持有(yǒu)房产的成本就(jiù)会(huì)增加，如果持有人选择卖掉手中房(fáng)产，市场供应量加(jiā)大，房价有所下降，市场会(huì)走向低迷。应(yīng)明确的是，不动产统一登(dēng)记并不(bù)意味与(yǔ)房地(dì)产(chǎn)税开始(shǐ)征(zhēng)收有必然联系。2022年3月(yuè)，财政部(bù)曾表示，房地(dì)产(chǎn)税(shuì)改(gǎi)革试点依照全国人大常委会的(de)授权进行，一些城市(shì)开展了调(diào)查(chá)摸底(dǐ)和初步研究，但综合考虑(lǜ)各方面的情况，今年内不具(jù)备扩大房地产税(shuì)改革(gé)试(shì)点城(chéng)市(shì)的条(tiáo)件。房地(dì)产税(shuì)改革试点(diǎn)是否推(tuī)进，仍须综合考虑各方面的情况。

　　下一步，将继续助力市场企稳(wěn)回升。各地将(jiāng)进一步“因城(chéng)施策”“一城一策”，调整优化(huà)房地产调(diào)控措施。如(rú)广东潮州(zhōu)市(shì)最近明确，首次买一手住(zhù)房，可提(tí)取公积金支付首付款(kuǎn)，此举能减(jiǎn)轻购房者(zhě)筹措(cuò)资金的压力。河北承德市明确，三孩(hái)家(jiā)庭首次(cì)申请住房公积(jī)金(jīn)贷款，最高额度100万元，体现购房政(zhèng)策对多孩(hái)家庭改善(shàn)性需求的支持(chí)。一线(xiàn)城市的房(fáng)地产(chǎn)市场调控政策一直备受关注(zhù)。不久前，北京(jīng)市明确，“多子(zi)女家庭和职住平衡家庭购房支持(chí)政策按照(zhào)‘一区一策’的方式由房(fáng)山区试点(diǎn)”，这表明政策持续重点关注刚(gāng)需和改善性需求，会对其(qí)他一线等(děng)热点城市提供(gōng)参考借鉴。

　　当前，房地(dì)产调控政策还有进一步细化的空间。保交楼对市场信心(xīn)恢复仍十分(fēn)重(zhòng)要(yào)，只有确保(bǎo)购(gòu)房(fáng)人按时拿到所购房屋，观望者才敢买房，各地还须继续扎(zhā)实推(tuī)进保交楼。一些城市降低限购门槛、调(diào)整限(xiàn)购(gòu)区域，对市场恢(huī)复起(qǐ)到了带动作用，未(wèi)来各地有望进一步优(yōu)化限购举措。金融政(zhèng)策对房地产市(shì)场的作用十分明显，有观点认为“房地产短期看金(jīn)融”。实际上，去(qù)年下半年以来出台的(de)“金(jīn)融16条”以及“三(sān)箭齐发”等专(zhuān)门(mén)针对房地特利迦奥特曼的脚底痒怎么办，奥特曼的脚怕痒吗: 24px;'>特利迦奥特曼的脚底痒怎么办，奥特曼的脚怕痒吗(dì)产市场的金融支持举措，均为今(jīn)年以来市场(chǎng)企稳复苏奠定了(le)重要基础。金(jīn)融政策(cè)仍将在供(gōng)需两(liǎng)端发力，既更好满足房企(qǐ)合理(lǐ)融资需求，又(yòu)支持刚需和改(gǎi)善性(xìng)住房(fáng)需求，更(gèng)多(duō)城(chéng)市可能通过下调房(fáng)贷利率(lǜ)等举措降低(dī)购房(fáng)者成本。

　　不过，房地产调控政策(cè)“既(jì)管冷又管热(rè)”，我们(men)期望(wàng)的(de)房地产市场复苏是防止大起大落的复苏。对于绝大多数城(chéng)市而言，当前首要任(rèn)务是企稳(wěn)，把(bǎ)有些冷的市场(chǎng)焐热。而(ér)对(duì)于(yú)一线等热点城市(shì)而言(yán)，有(yǒu)关政策的调整(zhěng)则需谨慎决策，在有过热苗(miáo)头时政策需及时转向(xiàng)。不久前，广东深圳市出现“取消二(èr)手房指导价”的传闻(wén)。深圳市二手房(fáng)指(zhǐ)导价举措已实施(shī)两(liǎng)年，主管部(bù)门对二手房源(yuán)标(biāo)注交(jiāo)易参考指导(dǎo)价，银(yín)行按照(zhào)指导(dǎo)价确定购(gòu)房贷(dài)款(kuǎn)额度，这项调控措施对于深圳购房者(zhě)“降杠杆”，平抑市场过热状态起到(dào)了(le)明(mín特利迦奥特曼的脚底痒怎么办，奥特曼的脚怕痒吗g)显(xiǎn)作用。传闻终归(guī)是传闻(wén)，目前(qián)，一(yī)度(dù)在二(èr)手房(fáng)交易(yì)平台(tái)上看(kàn)不到的二手房交易(yì)指导价又重新标注，也就是说，“二手房指导(dǎo)价”政(zhèng)策(cè)仍在继(jì)续执(zhí)行。一线(xiàn)等(děng)热(rè)点城市的政(zhèng)策调整(zhěng)需慎之又(yòu)慎，一旦放松会不会让市场重回过热状态？需要政策制(zhì)定者(zhě)根据市(shì)场情况细致衡量。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 特利迦奥特曼的脚底痒怎么办，奥特曼的脚怕痒吗