刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王广(guǎng)华在(zài)全国自然(rán)资源和不(bù)动产(chǎn)确权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一(yī)，从城市房(fáng)屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等(děng)为配套(tào)支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登(dēng)记(jì)工作会议上了解到(dào)，今年是(shì)不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不(bù)动(dòng)产统一登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市(shì)、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产登记信息平(píng)台(tái)平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前全(quán)国(guó)有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服务能力和(hé)水平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多(duō)地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次”200克等于多少毫升水，200克是多少ml水，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和(hé)抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作(zuò)日(rì)内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部(bù)门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在(zài)多个部门的不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务(wù)。

　　200克等于多少毫升水，200克是多少ml水ong>02不(bù)能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表示我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立了不动产登记(jì)制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正构建了系统全(quán)面的产权登(dēng)记(jì)制度。其(qí)对(duì)于整合房地(dì)产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一(yī)登记”可以理解为全(quán)国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税(shuì)或房地产(chǎn)税开(kāi)启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度的出(chū)发点要更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来(lái)，不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)后，房地(dì)产(chǎn)税等工作开展会更(gèng)加(jiā)顺畅和容易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经(jīng)过法定程序(xù)的登记(jì)，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基(jī)本不(bù)动产需(xū)求免(miǎn)税的(de)原则(zé)，扣除基(jī)本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其(qí)他不(bù)动(dòng)产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴，并根据(jù)不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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