大家(jiā)好(hǎo)，听说过(guò)上(shàng)海(hǎi)云锦东(dōng)方吗(ma)？没听过的话，说明(míng)你(nǐ)跟(gēn)泰勒一样比较穷，还得(dé)加倍努力挣钱。

　　一起来(lái)看看咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒(shài)排队(duì)买(mǎi)房

　　近期(qī)，财经(jīng)圈(quān)内(nèi)最火(huǒ)的不是(shì)中特估、金特估，也(yě)不是AI，而是上海的(de)新楼盘——云(yún)锦东(dōng)方。私(sī)募(mù)大V吴悦风老师在(zài)微博吐槽(cáo)称，本来一个上海的(de)朋(péng)友约好了来(lái)北京(jīng)小聚(jù)，突然说来(lái)不了了，我以为有什么情况多问一句(jù)。他说(shuō)：他(tā)在忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚至还影响(xiǎng)了近(jìn)期的股市。有分析师称，云锦东方的打(dǎ)新，直接(jiē)把(bǎ)市场带回调了。

　　据证(zhèng)券(quàn)时报，5月16日，尽(jǐn)管是(shì)认(rèn)筹截止的最(zuì)后半天，人气(qì)依然“异常火(huǒ)热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入口已排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有(yǒu)着(zhe)“史上最严”的冻资要(yào)求：500万认购金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资(zī)，并且冻资证明需要(yào)徐汇区(qū)的银行网点，外加要求一年内的流水单，也是上海积分制以来(lái)首个要求银(yín)行(xíng)流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研(yán)究(jiū)院副院长(zhǎng)杨(yáng)红旭称(chēng)，为提(tí)高认(rèn)购门槛，开发商要(yào)求首套房冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万(wàn)的(de)苛刻要求(qiú)，但套利的土(tǔ)豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为(wèi)什么富人都在排队(duì)买房？原因很简(jiǎn)单，价格倒(dào)挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入市新盘(pán)中的(de)云锦东方三期，共推售(shòu)105套房源，包含洋(yáng)房、别墅，备案均(jūn)价(jià)高达(dá)16.4907万(wàn)元/平方米(mǐ)。

　　而周(zhōu)边的二手房均(jūn)价多少？20万＋！以链家的(de)成交记录来看，云锦(jǐn)二期去年至今(jīn)的成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要(yào)打中一套云锦东方，就能稳赚2000多(duō)万！据一些购(gòu)房(fáng)指南分析，以本次的均(jūn)套(tào)面积355平为例，按(àn)照(zhào)当下二手房的(de)成交价，用最(zuì)最最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与认(rèn)购(gòu)

　　据称(chēng)，根据(jù)此(cǐ)次的认购火爆程度，预计该批次的云锦东方会成为上(shàng)海(hǎi)积分(fēn)制以来第一个真(zhēn)正的满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户，也(yě)就意味着(zhe)名下无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧房，或者利用代持、假离婚假(jiǎ)结婚等方式(shì)达成满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄(huáng)牛两种主each of后面加单数还是复数谓语，each of 后跟单数还是复数要操作方式：结婚以及代持(chí)。其中，结婚的(de)方式主要针对积(jī)分不够的(de)购房者，找(zhǎo)满分者结婚(hūn)，以家庭为单位得以高分入围；代持则是先以(yǐ)别人的名义(yì)购房，以后通(tōng)过交易等(děng)方式(shì)将产证进(jìn)行变更(gèng)。

　　据说被(bèi)工(gōng)作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就(jiù)是一(yī)句话(huà)：我结婚，合(hé)理合情(qíng)合法，你凭什么不让(ràng)我认筹！

　each of后面加单数还是复数谓语，each of 后跟单数还是复数　

　　中原地(dì)产(chǎn)首席分析师张(zhāng)大伟(wěi)称，这几(jǐ)天关于房地(dì)产市场的头条(tiáo)新闻非常玄幻：有鹤(hè)壁10万买(mǎi)8套房的，也(yě)有上海(hǎi)亿万(wàn)富豪一日夫妻排队打新几千(qiān)万(wàn)豪(háo)宅(zhái)的。

　　张大伟分(fēn)析，房(fáng)地产(chǎn)市场的(de)分(fēn)化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分(fēn)城市(shì)的(de)楼市已经逐步丧失(shī)投(tóu)资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市必然分化发展，同一个城市内部分(fēn)化也(yě)剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国(guó)住房库存(cún)巨(jù)大且(qiě)创(chuàng)了新(xīn)高。中国(guó)楼市已经进(jìn)入了总量过剩，供求关(guān)系强(qiáng)弱分化比较明显的情况，特别是在人口(kǒu)出生率没出现转折的背景下，楼市(shì)供应(yīng)过剩的行情应该会(huì)存在非常(cháng)长一段时间。一二线城(chéng)市(shì)只有(yǒu)好地段(duàn)涨，郊区难涨；三四线(xiàn)城市个别城市(shì)好地段(duàn)还能(néng)涨，经济太弱(ruò)，没人流(liú)入的城市可能(néng)永远也不(bù)会涨了，就是(shì)进入鹤岗化。

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