今(jīn)天(tiān)给各位(wèi)分享税法(fǎ)怎(zěn)么(me)规定的土(tǔ)地税，其中(zhōng)也会对(duì)税法怎么规定土地税征收(shōu)进行(xíng)解释 ，如(rú)果能(néng)碰巧解(jiě)决(jué)你现(xiàn)在面临(lín)的问(wèn)题，别忘(wàng)了关注本站，现(xiàn)在(zài)开始吧！

本文目录(lù)一(yī)览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业(yè)地土地使(shǐ)用税税(shuì)率是如(rú)何(hé)规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收(shōu)标准
• 4、土(tǔ)增(zēng)税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什(shén)么是土地(dì)使用税?如(rú)何征收(shōu)和如何计算?

1、法(fǎ)律(lǜ)主观：土地(dì)有(yǒu) 土地(dì)使用税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使用税(shuì)是根(gēn)据使用土地(dì)的面积及(jí)所在地区的(de)单位面积(jī)的税(shuì)额计算(suàn)全年税(shuì)额(é)，按月交纳(nà) 。土地使用(yòng)税是先交纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交当月(yuè)的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位(wèi)和个人，为城镇土(tǔ)地(dì)使用税的纳税人，以纳税(shuì)人实际(jì)占用的土地(dì)面积为(wèi)计(jì)税(shuì)依据 ，依(yī)照规定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计(jì)算(suàn)公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适用单位(wèi)税(shuì)额(é)，土地使(shǐ)用税是对使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个人(rén)，按使用(yòn行而不辍履践致远是什么意思，行而不辍 什么意思g)的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的(de)征税范围是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的是国务院批准的市，包含(hán)了市(shì)区(qū)和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、行而不辍履践致远是什么意思，行而不辍 什么意思建制镇、工矿区(qū)范围内使用(yòng)土(tǔ)地(dì)的单位和(hé)个人(rén)，以实际占用(yòng)的土地面(miàn)积为计税(shuì)依(yī)据，依照(zhào)规(guī)定由土地所在地的税务(wù)机关征收的一(yī)种税赋 。

商业地土地使用(yòng)税税率是如(rú)何规(guī)定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率为百(bǎi)分(fēn)之(zhī)一点五。 三，标(biāo)准房价与(yǔ)标准地价不(bù)易划(huà)分之城市 ，得暂(zàn)依(yī)标准房(fáng)地(dì)价合(hé)并按年(nián)计征，税率为百分之一点五。

举个(gè)例子来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用地的(de)税率为(wèi)0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实际使用面积为10000平方米，那么应该(gāi)缴纳的土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)采用定额(é)税率，即采用有(yǒu)幅(fú)度的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城(chéng)市(shì)和县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区分(fēn)别规定每平方米城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税年应(yīng)纳税(shuì)额。

土地使用税计税依据是应纳土地(dì)使用税税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积×土地使(shǐ)用(yòng)税每平方米年税额 。《中华人民共和国(guó)城镇土地使用(yòng)税暂行条例》中(zhōng)规定 ，土地使(shǐ)用(yòng)税以纳税(shuì)人实际占用的土地(dì)面积为计税依据，依照规(guī)定税额计算征(zhēng)收。

土地使用税征(zhēng)收标准

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定额税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅(fú)度(dù)的(de)差别税额，按(àn)大 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米(mǐ)土地(dì)使用税年应纳税额。具体标(biāo)准如下(xià)：大(dà)城市5元(yuán)至30元 。中等(děng)城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地使用税征收标准是：土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税年(nián)税额大城市每平(píng)方米一块五至三十元；中等城市每平(píng)方米(mǐ)一块二至二十四元；小(xiǎo)城市每平方米九毛至十八元；县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn)、工(gōng)矿区每(měi)平方米六毛至十二元。

一般规定每平(píng)方米(mǐ)的(de)年税额(é) ，大城(chéng)市为0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为(wèi)0.20～00元 。房产(chǎn)税、车(chē)船使用税和城镇土地使用(yòng)税均采取(qǔ)按(àn)年征收，分期(qī)交纳的(de)方法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅(zhái)用地：如(rú)果居民购(gòu)买的是自住住(zhù)宅用地，且之(zhī)前并(bìng)未获得(dé)过宅基地的 ，土地增值(zhí)税(shuì)的征收(shōu)标准为(wèi)按土地增值的50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的(de)征收标准为按土地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值税的(de)征收(shōu)方式：核(hé)定征收，按照转(zhuǎn)让二手房交易(yì)价格全额的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似于目前(qián)的个人所(suǒ)得税(shuì)征收方式。如成交价为50万元，土(tǔ)地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的(de)期(qī)限办(bàn)理清算手续，经(jīng)税务机(jī)关限期(qī)清算(suàn) ，逾期仍不(bù)清算的；申报的计税(shuì)依据(jù)明显偏低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增(zēng)值税(shuì)是(shì)按照增值(zhí)率(lǜ)计征(zhēng)的，不是固定的税率。《土地增值税暂(zàn)行(xíng)条例》第七条土地增值税实行四级超率(lǜ)累进税率(lǜ)：增值额未超过扣除项目金额50％的(de)部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增值税(shuì)暂行(xíng)条(tiáo)例》规定(dìng)，土(tǔ)地增值税核定征收率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率(lǜ)累进税(shuì)率(lǜ)，其中增值额未超过扣(kòu)除项目金额(é)50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规定(dìng)，个人转让非(fēi)住宅(zhái)类的旧房及建筑物，既(jì)没有计算增(zēng)值(zhí)额(é)的(de)扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又不能提供购(gòu)房(fáng)发(fā)票的，税务机关可(kě)以实(shí)行核定(dìng)征收(shōu)，核(hé)定征收率(lǜ)为5%。应(yīng)纳税额(é)=转让(ràng)房(fáng)地(dì)产(chǎn)取得的收人(不(bù)含增值税(shuì))x核定(dìng)征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公式(shì)如下：应纳(nà)城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)额=应税土(tǔ)地的实际占用(yòng)面(miàn)积(jī)x适(shì)用单位(wèi)税额 。城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额(é)税率(lǜ) ，即(jí)采有幅度的(de)差别(bié)税额(é)，按大 、中、小城(chéng)市和(hé)县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方(fāng)米土地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额(é)=应税土地(dì)的实(shí)际(jì)占用面积×适(shì)用(yòng)单位税额(é)。

3、土地使(shǐ)用税计算公式(shì)为，全(quán)年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适(shì)用税(shuì)额 ，即土地(dì)使用税(shuì)通过纳税人实际占用(yòng)的土地面积乘以该土地所在(zài)地段的适(shì)用税额计算得出 。

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