林地转让必须要过户吗？林地转让不是(shì)必须要过户的。关于林地转让必须(xū)要过(guò)户(hù)吗以及(jí)林地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林(lín)地转让必(bì)须要过户吗现在，林地(dì)转让必须要过户(hù)吗知乎，林(lín)地过户需要什么(me)手续，林地(dì)转让后没(méi)过户的后果等问题，农商网将(jiāng)为你整理以下(xià)的(de)生(shēng)活知(zhī)识(shí)：

林地(dì)可以建房吗(ma)

　　林地是可以建房的(de)。

　　林(lín)地可以(yǐ)建房，但要得到(dào)批准。按(àn)照(zhào)法律的规(guī)定，未经林业(yè)行(xíng)政主管部门依法批准，不(bù)得擅(shàn)自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承(chéng)包人不能擅自在(zài)林地内(nèi)建(jiàn)房(fáng)子(zi)。另外(wài)，林地(dì)的承包经营(yíng)者(zhě)可以(yǐ)在承包的(de)林地内(nèi)修(xiū)建必要的(de)直(zhí)接为林业生(shēng)产服务的基础设施。但是，在(zài)建设(shè)之前，也要经过林(lín)业行政主管(guǎn)部门依法批(pī)准。

林地(dì)转让必须(xū)要过户吗

　　林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)不是(shì)必须(xū)要(yào)过户。

　　林地(dì)转让属于经营(yíng)权的流转，并不需(xū)要(yào)办理过户，林地的所有权归村(cūn)集(jí)体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流(liú)转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包括林地(dì)承包经(jīng)营权人的林地承包经营权、林木(mù)所有权流转和集体经济组织的(de)林地经营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林权(quán)流转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源所有(yǒu)权为基础(chǔ)，以对特定的森林资源的使用、收益(yì)为目的(de)的他物权(quán)。

他人将承包林地转让给我存转(zhuǎn)让合(hé)同(tóng)但没(méi)过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地使用证书(shū)，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常(cháng)应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后(hòu)，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府(fǔ)给(gěi)转让方核发了土地(dì)使用证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应怎么查询韩国签证结果，怎么查询韩国签证结果进度当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得使用权证书与受让(ràng)方签订转让协(xié)议的(de)，起诉(sù)前或者申请仲裁前(qián)转让方(fāng)取得土(tǔ)地(dì)证或者有批准权的政府同意转让的(de)，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的(de)权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土(tǔ)地(dì)证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民(mín)政府给(gěi)转让方核发了(le)土地使(shǐ)用证或者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准行(xíng)为怎么查询韩国签证结果，怎么查询韩国签证结果进度应当(dāng)视为(wèi)对转让方(fāng)无(wú)权处(chù)分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要求履行合同的：办理变更登订手续(xù)的一(yī)方(fāng)可以(yǐ)要求交付(fù)土地，均未办(bàn)理(lǐ)变更手续的(de)，先行(xíng)合法占有投资开发(fā)的(de)，有(yǒu)权要求办理变更登记，均未登(dēng)记又未(wèi)合法占有开发的，先(xiān)行交付转让款(kuǎn)一方(fāng)有(yǒu)权(quán)要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均未履行的，依法(fǎ)成立在先的合同一方，有权要求继续(xù)履行;未取得土地使用权方可以请(qǐng)求(qiú)解除(chú)合同，赔偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共(gòng)和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行(xíng)农村(cūn)土地承(chéng)包经营制度，依(yī)法保障农村土(tǔ)地(dì)承(chéng)包关系的长期稳定，保护农(nóng)民(mín)对(duì)承包土地的使用权。

　　农村土地(dì)承包经营的(de)方(fāng)式(shì)、期限、发包方和承包方的权利义务、土地(dì)承包(bāo)经营权(quán)的保护和流(liú)转等，适用《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共和国(guó)土地管(guǎn)理法(fǎ)》和《中华人民共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织(zhī)应当在家庭承包经营(yíng)的基础上，依法管理集体资(zī)产，为其成(chéng)员(yuán)提供生产、技(jì)术、信息等服务(wù)，组织合理(lǐ)开(kāi)发(fā)、利用集(jí)体资源，壮大经济(jì)实力。

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