大家好，听说过上海云(yún)锦(jǐn)东方吗？没听(tīng)过(guò)的话，说明(míng)你跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得加倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最火的不(bù)是中特估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘(pán)——云锦东方。私募大V吴悦风东北电力大学专科什么专业最好就业，东北电力大学专科什么专业最好找工作(fēng)老(lǎo)师在微(wēi)博吐槽(cáo)称，本来(lái)一个上(shàng)海的(de)朋(péng)友约(yuē)好了来北京小聚，突然(rán)说来不了(le)了，我以为有(yǒu)什么情(qíng)况多问一句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的股(gǔ)市。有(yǒu)分析师称，云(yún)锦东方的打新，直接把市场带回调(diào)了。

　　据证券时报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截止的(de)最后半(bàn)天，人(rén)气依然“异常火热(rè)”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹入口已排起约(yuē)100米的队(duì)伍(wǔ)。

　　云(yún)锦(jǐn)东方有着(zhe)“史(shǐ)上最严”的冻资要求：500万(wàn)认购金，首套900万(wàn)、二(èr)套2900万(wàn)的冻资，并且冻(dòng)资证明需要(yào)徐汇区的(de)银(yín)行网(wǎng)点，外加要(yào)求一年内的(de)流水(shuǐ)单，也是上海积分(fēn)制以来首个要(yào)求银行流水的新盘。

　　易(yì)居研究院副院(yuàn)长杨(yáng)红(hóng)旭称，为提(tí)高认购门槛，开发商要求首套(tào)房冻资900万，二套房(fáng)冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都(dōu)在排(pái)队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息(xī)显示，位(wèi)列上(shàng)海第四(sì)批次入(rù)市新盘中(zhōng)的云锦东方三期，共推售(shòu)105套房源，包含(hán)洋(yáng)房、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边东北电力大学专科什么专业最好就业，东北电力大学专科什么专业最好找工作的(de)二(èr)手房(fáng)均价(jià)多(duō)少？20万＋！以链家的成交记录来看，云(yún)锦二期去(qù)年至今的成交(jiāo)均价(jià)在(zài)20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只要打中一套(tào)云锦(jǐn)东(dōng)方，就能稳赚(zhuàn)2000多万(wàn)！据一些购房(fáng)指南分析，以本(běn)次(cì)的(de)均套(tào)面(miàn)积355平为例，按照(zhào)当下二手房的成交价，用最最最(zuì)保(bǎo)守(shǒu)的倒(dào)挂(guà)：每平米6万来(lái)计算，355平(píng)*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与认购

　　据(jù)称，根(gēn)据此次的认购火爆程度，预计(jì)该批(pī)次的云(yún)锦东方会成为上(shàng)海积分(fēn)制以来(lái)第(dì)一个(gè)真正的满(mǎn)分(fēn)盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户，也就(jiù)意(yì)味着名下无房。买的起3000万起(qǐ)步豪(háo)宅的家(jiā)庭，或者为了打新而卖掉所(suǒ)有旧房，或者利用代持(chí)、假离婚假结婚等方式达(dá)成(chéng)满分。

　　而(ér)泰勒朋友(yǒu)圈有个(gè)大(dà)神，在(zài)这(zhè)个楼盘蹲出了(le)猛料(liào)。据说，黄(huáng)牛两种主要操作(zuò)方式：结婚以及代(dài)持(chí)。其中，结婚(hūn)的(de)方式主要针对积分不(bù)够的购房(fáng)者，找满分者(zhě)结(jié)婚，以家庭为单位得以(yǐ)高分入(rù)围(wéi)；代(dài)持则是(shì)先以别人的(de)名(míng)义购房，以后通过(guò)交易等(děng)方式将产证进(jìn)行(xíng)变(biàn)更。

　　据说被工作人员认出是黄(huáng)牛之后，黄牛上来就(jiù)是(shì)一句话：我结婚(hūn)，合理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中(zhōng)原地(dì)产首席分析师张大伟称，这几(jǐ)天(tiān)关于房地产市场(chǎng)的头条(tiáo)新闻(wén)非常玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套房的，也(yě)有上海(hǎi)亿(yì)万富豪一日(rì)夫妻排队(duì)打新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地(dì)产市场的分(fēn)化越来越严重了！

　　1，大部分城市(shì)的楼市(shì)已(yǐ)经逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分化(huà)发(fā)展(zhǎn)，同(tóng)一个城(chéng)市(shì)内部分化也(yě)剧烈！

　　张大(dà)伟称全国住房(fáng)库存(cún)巨大且(qiě)创(chuàng)了新(xīn)高。中国楼市(shì)已(yǐ)经进入(rù)了总量过剩(shèng)，供(gōng)求关系强弱分化比(bǐ)较明显(xiǎn)的情况，特别是在人口出生率(lǜ)没出现转折的(de)背景下(xià)，楼市供应过剩的行情应该会存在非常长一段时间(jiān)。一二(èr)线(xiàn)城(chéng)市只有好地段涨，郊区难涨；三(sān)四线城市个别(bié)城市好地段还能涨，经济太(tài)弱(ruò)，没人流(liú)入(rù)的城市可能永(yǒng)远也不(bù)会(huì)涨了，就是进入鹤岗化。

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