过去辉煌的千亿房企如(rú)今正在面临退市潮(cháo)，这是一场史无前(qián)例(lì)的大(dà)撤退。截(jié)至5月31日(rì)收盘(pán)，A股(gǔ)有十几家公司的股价低于(yú)1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这(zhè)两(liǎng)家曾经(jīng)的(de)千亿(yì)房企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩张的激进企业，在(zài)周期性调(diào)整(zhěng)后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公(gōng)告(gào)称(chēng)，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘(pán)价连续(xù)18个交易日低于1元/股，预(yù)计将连(lián)续20个交易日低于1元/股。根据(jù)深交所(suǒ)相关规定，其股(gǔ)票存在(zài)被终止上市(shì)交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公(gōng)司股(gǔ)票收(shōu)盘价连续(xù)13个交易(yì)日均低于(yú)1叮铃铃和叮呤呤，《叮铃铃》元/股，预计(jì)连续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可能被深圳(zhèn)证券交易所终止(zhǐ)上市交易。因触及(jí)交易类强制退(tuì)市情(qíng)形而终止(zhǐ)上(shàng)市，公司股票不进入退市整(zhěng)理期(qī)。

　　目前(qián)，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今(jīn)年首个(gè)被强制退市，其股价(jià)连续20个(gè)交易日低于(yú)1元。另外(wài)，ST中(zhōng)天也因同样的原因被要求强制退市(shì)并转到老三(sān)板。市场猜测(cè)下一个面临强制退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价(jià)已连续(xù)超过(guò)18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业(yè)的大股东和管理(lǐ)层正在讨论稳定股价的措施(shī)，但其(qí)股价(jià)仍在持(chí)续下跌，可能(néng)未能及(jí)时挽(wǎn)回(huí)局(jú)势(shì)。

　　据了(le)解，房(fáng)地产行业在(zài)2023年开始在(zài)政策引导下缓慢(màn)复苏，但整体仍(réng)面临压力。许多(duō)上市房企在2022年面临营(yíng)业收入(rù)下滑和盈利亏(kuī)损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有房企的发债(zhài)量同比增(zēng)长5％，而民营房企的发债量大(dà)幅(fú)下降48％。销售方面，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)仍面临调整(zhěng)压力(lì)，购房者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发生(shēng)的同时(shí)，房企发展(zhǎn)模式也在发生转变。过去的高(gāo)周转模式(shì)，即快速拿地、开发(fā)、回笼(lóng)资(zī)金的方(fāng)式已经不再可行。政府(fǔ)出台了一(yī)系列(liè)限制措施，如三道(dào)红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集中等，严格了(le)房企的融资(zī)渠道。许多房企(qǐ)陷入了债(zhài)务(wù)困(kùn)境，不得不(bù)寻(xún)求(qiú)债(zhài)务展期来延(yán)缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士(shì)表示(shì)，退市潮(cháo)将加快房企债(zhài)务重(zhòng)组(zǔ)的进程，警示(shì)整(zhěng)个(gè)行业更(gèng)加谨慎，并(bìng)保护投资者和购房者的利益(yì)。随着房地产行业的加速出清，房企基本(běn)盘(pán)有望企(qǐ)稳(wěn)，新一轮的利好政策也将出台(tái)。这次调整后的房地产行业需要(yào)进行整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之前(qián)，可能会有更多(duō)房地产(chǎn)企业(yè)退市，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人(rén)民(mín)大(dà)学(xué)原副校长、中国资(zī)本市场研究院院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求(qiú)在(zài)某个(gè)房企会议上表(biǎo)示：“我们(men)一个时期(qī)以来叮铃铃和叮呤呤，《叮铃铃》，我们把它（房地产）当作(zuò)一(yī)种金融产(chǎn)品(pǐn)来投资(zī)，所以严重破坏了房地产业的生态(tài)环境，也会严重地损害了(le)它的信誉。所以一个时期(qī)以(yǐ)来，人(rén)们(men)把很多(duō)问题(tí)的根源都归结于(yú)叮铃铃和叮呤呤，《叮铃铃》它，以为把房地产业的问题解决了中国经济就没什(shén)么(me)问(wèn)题(tí)。这是(shì)因为(wèi)过(guò)去(qù)它的(de)确(què)形象太差，我几乎没看到(dào)有一家房地产企业有什么美誉(yù)度，过去居然(rán)还(hái)有人干(gàn)这个成(chéng)了(le)中国首富，这个首富是没(méi)任何(hé)价(jià)值(zhí)的。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 叮铃铃和叮呤呤，《叮铃铃》