财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其(qí)境外债务重(zhòng)组(zǔ)进展。

　　5月(yuè)4日晚间(jiān)，融(róng)创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间(ji山西有多少人口2023年，山西有多少人口2022ān)下午(wǔ)5时正，占现有债(zhài)务(wù)约85%的同意(yì)债权人已加(jiā)入重组(zǔ)支(zhī)持协议(yì)。

　　周五盘(pán)中，融创股价在(zài)此(cǐ)利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块(kuài)一起(qǐ)走强(qiáng)。<山西有多少人口2023年，山西有多少人口2022/p>

　　截至发(fā)稿(gǎo)，融(róng)创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍(réng)保持增(zēng)长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月(yuè)单月销售额环(huán)比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续(xù)保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显示(shì)，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持(chí)增长且增幅较上月进一步提升(shēng)。累计(jì)业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一(yī)季度转正之后，增幅也(yě)进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但(dàn)仍(réng)有近三成百(bǎi)强房企单月业绩环(huán)比增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集团、中(zhōng)国铁建(jiàn)等；同时有近六成百强房(fáng)企单月业(yè)绩同比(bǐ)增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来(lái)看(kàn)，央(yāng)国(guó)企(qǐ)以及(jí)部(bù)分优质(zhì)民企凭借热点城市布局以(yǐ)及积极(jí)的推盘去(qù)化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积压需求集中释放后，当前重点(diǎn)城市市场活(huó)跃度下行，部分城市市场出现明显降温。居民(mín)收入及就(jiù)业预期偏弱(ruò)下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购(gòu)房(fáng)者(zhě)置业信(xìn)心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议释放了积(jī)极信号。中指研究院认为(wèi)，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济持续好转的关键，而房地(dì)产亦是扩大需求的重(zhòng)要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地产市场定(dìng)调，短(duǎn)期房地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，有助于(yú)稳定购(gòu)房者置业信(xìn)心(xīn)和预期。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)预计，随(suí)着各地政策的进一(yī)步(bù)优(yōu)化调整及宏观(guān)经(jīng)济的(de)稳(wěn)步修(xiū)复，二(èr)季度全(quán)国(guó)房地(dì)产市场有望企稳，但城市间分化行情延续，热点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临较大(dà)调整压力(lì)。

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