林(lín)地转让必(bì)须要过户吗(ma)？林地转让不是必须要过(guò)户的。关于(yú)林地转让必须要过户吗以(yǐ)及(jí)林地转让必须要过(guò)户(hù)吗，林地转让必(bì)须要过户吗现(xiàn)在(zài)，林地转让必须要(yào)过户吗知乎，林地过户(hù)需(xū)要什(shén)么手(shǒu)续(xù)，林地转(zhuǎn)让(ràng)后没过户的(de)后果(guǒ)等问(wèn)题，农(nóng)商网(wǎng)将为(wèi)你整(zhěng)理(人死后尾七是什么意思，头三尾七是什么意思lǐ)以下的生活知识：

林地可以建(jiàn)房吗(ma)

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将(jiāng)林(lín)地改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能(néng)擅自在林地内建(jiàn)房子。另外，林地的(de)承(chéng)包经(jīng)营者可以在承包的林地内修建(jiàn)必要的直接为林(lín)业生(shēng)产服务(wù)的基础(chǔ)设(shè)施。但(dàn)是，在建设之(zhī)前(qián)，也要经过林业行政主管部门依(yī)法批(pī)准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要(yào)过户。

　　林权流转即森林(lín)、林(lín)木、林地(dì)流转，包括林地承包经营权人的林地承包经营(yíng)权、林木所有权流转和(hé)集体经(jīng)济组(zǔ)织的林地经营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资(zī)源所(suǒ)有权(quán)为基础(chǔ)，以对特定的森林资源(yuán)的(de)使用、收(shōu)益为目的(de)的他物权。

他人将承包(bāo)林(lín)地转让给我(wǒ)存(cún)转(zhuǎn)让合(hé)同(tóng)但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全(quán)取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地(dì)证的县级以上人(rén)民政府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为对转让方(fāng)无权(quán)处分(fēn)的(de)追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转让方未取得使用权证书(shū)与受让方签订转让协议的(de)，起诉前或者申请仲裁前转让(ràng)方取得土地证或者有(yǒu)批准权的政(zhèng)府同(tóng)意转让(ràng)的，合同有效(xiào)。

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视(shì)为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后，有权(quán)批准(zhǔn)核(hé)发土地证的县级(jí)以上人(rén)民政府给转让(ràng)方核发了(le)土地使用证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或(huò)者批准(zhǔn)行为应当视为对转让(ràng)方(fāng)无(wú)权(quán)处分(fēn)的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的(de)：办(bàn)理变更登订手续的(de)一方可以(yǐ)要求交(jiāo)付(fù)土地，均未办理变更(gèng)手续的，先行合法占有(yǒu)投资开发的，有权要求办理变(biàn)更登记(jì)，均未登记又未合法占(zhàn)有开发的(de)，先行交付转让(ràng)款一方有(yǒu)权要求交付土地，办(bàn)理变更(gèng)，合同均未履行(xíng)的(de)，依法(fǎ)成立在(zài)先的(de)合同一方(fāng)，有权要(yào)求继续履行;未(wèi)取得土地使(shǐ)用权方可以请(qǐng)求解除合(hé)同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第十(shí)条 国家实行(xíng)农(nóng)村土地承包经(jīng)营制度，依法(fǎ)保障农村土地承包关系(xì)的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地的(de)使用权。

　　农(nóng)村土地承包经(jīng)营的方式、期限、发包方和承包方的(de)权利义(yì)务、土地承包经(jīng)营权的保护和流转(zhuǎn)等，适(shì)用《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和(hé)国(guó)土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经济组织应当在家庭承包经(jīng)营的基础上，依(yī)法管(guǎn)理集体资(zī)产(chǎn)，为其成员提供(gōng)生产、技(jì)术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资(zī)源(yuán)，壮大经济实力。

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