金融界5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二保温杯一般可以用几年，保温杯一般用几年换一次(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利(lì)率(lǜ)较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放(fàng)款周(zhōu)期(qī)为23天，较(jiào)上(shàng)月(yuè)延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级(jí)统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线城市首二套房贷利(lì)率均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)下降带(dài)动三四线城市首(shǒu)套(tào)利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利率政策动(dòng)态(tài)调整(zhěng)机制(zhì)下，首套(tào)利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利(lì)率差(chà)达到(dào)100BP，二套(tào)改善需(xū)求的房(fáng)贷成(chéng)本较高。当前改善需求是市(shì)场修复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二套改(gǎi)善(shàn)需求释放。

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