刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重要(yào)进(jìn)展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为(wèi形容君子的成语有哪些，形容君子的成语有哪些词语)配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国(guó)自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记(jì)改革实(shí)施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不(bù)动(dòng)产登记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(形容君子的成语有哪些，形容君子的成语有哪些词语dòng)产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前(qián)全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然(rán)资源确权登记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)还(hái)积极(jí)推动(dòng)历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职责(zé)整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台(tái)“四(sì)统一(yī)”改革任(rèn)务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监(jiān)严跃进(jìn)表示我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产登记制度(dù)。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大(dà)市(shì)场，真正构建(jiàn)了(le)系统全面的产权登记(jì)制(zhì)度(dù)。其对(duì)于整合房地(dì)产领域(yù)各类资源(yuán)，同时加强各类(lèi)信(xìn)息(xī)互通和(hé)利用(yòng)等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记”可(kě)以理解(jiě)为全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政(zhèng)策是否(fǒu)是房产(chǎn)税或房地产(chǎn)税(shuì)开(kāi)启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记(jì)制度的出发点要更广(guǎng)，不是(shì)简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但反过来，不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地产税(shuì)等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅基地(dì)，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此(cǐ)基(jī)础上，根(gēn)据基本不动产需(xū)求免(miǎn)税的(de)原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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