上(shàng)任仅(jǐn)33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817染发后只用清水洗头好吗，刚刚染发后怎么清洗是正确的n>）发(fā)布(bù)公告称，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公司(sī)主席、执行(xíng)董事(shì)、战略及投资(zī)委(wěi)员会主席及(jí)ESG（环境(jìng)、社会及管治）委(wěi)员(yuán)会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担任在中国金茂任何附(fù)属(shǔ)公司的职务。不过，公告并(bìng)未明确李从瑞的具体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公告(gào)显示，张增(zēng)根被董事(shì)会(huì)委任为中国金茂主席(xí)，以及(jí)中国金茂执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几(jǐ)位执行董(dǒng)事(shì)及角色确定为(wèi)：张增根（主席(xí)）、 陶天(tiān)海(hǎi)（首席(xí)执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂(mào)销(xiāo)售额(é)增长20倍

　　今(jīn)年4月28日(rì)，中国金茂(mào)公告称，原(yuán)任首席执行官(guān)的(de)李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一(yī)讯号在外人看来，李从瑞(ruì)在金茂(mào)内部的(de)权(quán)重(zhòng)要超(chāo)过他(tā)的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均(jūn)未担任执行董(dǒng)事。

　　与此同时(shí)，中(zhōng)国金茂的高(gāo)管(guǎn)团队也大换血。来自金(jīn)茂主要“粮(liáng)仓”华(huá)东(dōng)区域(yù)总裁陶天海升任中国(guó)金茂总(zǒng)裁，乔(qiáo)晓洁接任江南(nán)成(chéng)为首席财务官，宋(sòng)镠毅(yì)接任江南成为(wèi)金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就(jiù)在(zài)大家期(qī)待(dài)李从瑞(ruì)大展(zhǎn)拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂所有职务的(de)原因(yīn)，公告称(chēng)是“因工(gōng)作(zuò)调整”。

染发后只用清水洗头好吗，刚刚染发后怎么清洗是正确的　　公开资料显示，李从(cóng)瑞(ruì)出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化集团，先(xiān)后在(zài)上海(hǎi)石油储罐公(gōng)司、中化国际实业、舟山国家(jiā)石(shí)油(yóu)储备基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁(suì)的李(lǐ)从(cóng)瑞从浙江(jiāng)北上进京，出(chū)任中化(huà)方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当年(nián)7月(yuè)份，他就出现在北(běi)京(jīng)土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广渠路15号地块(kuài)，当时这块地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国(guó)（港股(gǔ)00410）、华(huá)润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名沿(yán)用(yòng)了(le)方兴在上海地标“金(jīn)茂大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并连续两年稳居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的产(chǎn)品(pǐn)线“府(fǔ)系”的(de)开(kāi)端。

　　中国金茂也就此成为中国高(gāo)端(duān)住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日，方兴(xīng)地产(chǎn)宣(xuān)布(bù)更名为中国金(jīn)茂控股集团有限公司，在名称中抹去了地产(chǎn)二字，标志着金茂从传统地(dì)产开发商向城市运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国(guó)金茂多次竞得“地王”，并于(yú)2018年(nián)新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是(shì)仅用(yòng)4个(gè)月金(jīn)茂就完成(chéng)了从1000亿元(yuán)到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实(shí)现(xiàn)签约销售额已(yǐ)达(dá)2311亿元，突(tū)破2000亿元大关(guān)，由此也进入房企第一梯队行列(liè)。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的(de)十(shí)年间，李从瑞(ruì)把一个销售(shòu)额(é)仅为134亿港元的小房(fáng)企，带到了行业第一梯队，销(xiāo)售额(é)最高(gāo)峰在(zài)2021年达(dá)到2356亿(yì)元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总(zǒng)裁，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资(zī)随着他出色的业绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船高(gāo)，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪，这还不包括他持有的股票市(shì)值。

　　如果加上(shàng)他(tā)持有的550万(wàn)股(gǔ)票，2019年年薪加上期末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签约销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽(suī)有所收(shōu)缩，但还在(zài)北京、上海等地(dì)持(chí)续增加土地储备。

　　在盈(yíng)利(lì)能(néng)力方面，2021年(nián)中国金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持(chí)续下(xià)滑至16％。同(tóng)期归母净利(lì)润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较(jiào)2021年的(de)1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份(fèn)中国金(jīn)茂(mào)的签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取(qǔ)得签(qiān)约(yuē)销售额约586.32亿元(yuán)，累计签约销(xiāo)售建筑(zhù)面(miàn)积(jī)约3399169.05平(píng)方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的(de)数据显示(shì)，今年前5月，中国金(jīn)茂的(de)销售额为728亿元，在一(yī)众房企中(zhōng)排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年(nián)5月(yuè)31日起，张增根(gēn)获董事(shì)会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及公司执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委员会(huì)主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清华(huá)大学机械工(gōng)程系焊接(jiē)技术与工程专业硕士学位，于(yú)2005年9月获得中欧国(guó)际工商(shāng)管(guǎn)理学(xué)院(yuàn)高级管理人员工(gōng)商(shāng)管理(lǐ)硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际商务师(shī)专业技术资格，在化工和石(shí)油仓储贸易、风险管理、企业经营管理(lǐ)、安全生产(chǎn)等方面有30年丰富经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入(rù)中化集团(tuán)后，张增(zēng)根曾担任中化(huà)集团人力(lì)资(zī)源部副(fù)总经(jīng)理、中化兴中石油转运(yùn)（舟山(shān)）有限公(gōng)司总(zǒng)经理、中(zhōng)化(huà)国际石(shí)油公司副(fù)总经理，中化集(jí)团风险管理部副总经理、总经理，中化国际（控(kòng)股）股份有限(xiàn)公(gōng)司党委书记、总经(jīng)理及董事长，中化集团和(hé)中国中(zhōng)化(huà)股份有限(xiàn)公司(sī)总(zǒng)经理助理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根(gēn)任(rèn)中国中化控股有限责任公司氯碱事(shì)业部党委(wěi)书(shū)记。

　　此(cǐ)外，同样(yàng)在一个月前获(huò)任为中国金茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会委员及首(shǒu)席执行官的(de)陶天海，此次职务没有变(biàn)化。

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