财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国(guó)发公告(gào)称，2023年5月4日香(xiāng)港时(shí)间下午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意债(zhài)权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创(chuàng)股价在此利好刺激下，一(yī)度(dù)涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块(kuài)一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城市市(shì)场活跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下(xià)降，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业(yè)绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增幅较上月进(jìn)一步提升。累计(jì)业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一(yī)季度转正之(zhī)后(hòu)，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)仍有近(jìn)三成百强(qiáng)房企单月业(yè)绩环比增(zēng)长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月(yuè)业绩同比(bǐ)增长。克(kè)而(ér)瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看，央国企以及(jí)部分优质民企凭借热点城市布局以及(jí)积(jī)极的推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市(shì)市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认(rèn)为，在前期(qī)积压需求集中释(shì)放后，当前重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃度下行，部分城市市场出现明显降温(wēn)。居民收(shōu)入及就(jiù)业预期(qī)偏弱下(xià)，市场进一步(bù)恢复的动(dòng)力不(bù)足(zú)，短(三国时期中国有多少人口面积，三国时期中国有多少人口和面积duǎn)期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态(tài)，稳定(dìng)购房者置(zhì)业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释(shì)放(fàng)了积极信号(hào)。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复(fù)和扩大需求仍是经济持(chí)续好(hǎo)转的关(guān)键，而房地产亦是扩大(dà)需求的重要抓手；另(lìng)一方面，会议为房(fáng)地产市(shì)场定(dìng)调，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽松状态，有助(zhù)于稳(wěn)定购房者置业(yè)信心(xīn)和预期(qī)。

　　中指研(yán)究(jiū)院预计，随着(zhe)各(gè)地政策(cè)的(de)进一步优化(huà)调整(zhěng)及宏观经(jīng)济的稳步修复，二(èr)季度全(quán)国房地(dì)产市(shì)场有望企稳(wěn)，但城(chéng)市间(jiān)分化(huà)行(xíng)三国时期中国有多少人口面积，三国时期中国有多少人口和面积情(qíng)延续，热点城市市(shì)场活跃度有望保持，但多数城(chéng)市仍面临较大调整压力。

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