金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日(rì)上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民经济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发(fā)布会(huì)。现场有记(jì)者(zhě)提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释(shì)放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城(chéng)市商(shāng)品房成(chéng)交面积低于2020年和(hé)2021年(nián)同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评价房地产市(shì)场表(biǎo)现？如何研判下(xià)一阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重(zhòng)因素影响，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈现下行态势(shì)，一些(xiē)地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民(mín)生，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地(dì)区、各部(bù)门按照(zhào)党中(zhōng)央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产(chǎn)企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环(huán)比出现(xiàn)上涨，房地产开发企(qǐ)业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫(yì)情积累的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房(fáng)地产(chǎn)热点市场销售(shòu)情况总体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月(yuè)份(fèn)已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价(jià)格(gé)，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上(shàng)强(qiáng)于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销(xiāo)售价格走势整体(tǐ)强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压(yā)住房需求释(shì)放，部分城(chéng)市(shì)市场热度(dù)有所下降、市场预期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善影响，房地产开发企(qǐ)业资金(jīn)紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个(gè)百分点。

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