刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间(jiān)，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从(cóng)全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了(le)解到，今(jīn)年是(shì)不动(dòng)产统一登记改(g拖鞋买刚好的还是大点的 拖鞋有必要买大一码吗ǎi)革实(shí)施十(shí)周年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不动产登(dēng)记信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服务能力(lì)和水平(píng)稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推(tuī)动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登记(jì)机构、登(dēng)记(jì)簿(bù)册(cè)、登记(jì)依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

拖鞋买刚好的还是大点的 拖鞋有必要买大一码吗　　02不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研(yán)究(jiū)院研究总监严跃进(jìn)表示我(wǒ)国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立了不(bù)动(dòng)产登(dēng)记制度。该制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部(bù)到大市场，真(zhēn)正构建了系统全面的产权(quán)登记(jì)制度(dù)。其(qí)对于(yú)整(zhěng)合(hé)房地产(chǎn)领域各(gè)类(lèi)资(zī)源，同时加强各(gè)类信(xìn)息互通和(hé)利用等都具有积极的作(zuò)用(yòng)。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记”可以(yǐ)理解(jiě)为全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或房地产税(shuì)开启信(xìn)号。严跃进认(rèn)为“不动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不是简单的(de)征税。但(dàn)反过来，不动产统一登记后(hòu)，房地产税等(děng)工作(zuò)开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记(jì)是建立和实施不动(dòng)产税(shuì)制(zhì)的(de)前提(tí)和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥(yōng)有者对于(yú)不动产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅基(jī)地(dì)，还是城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据(jù)基本不动产需(xū)求免税的原则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税面积(jī)外(wài)，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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