上任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告(gào)称，因工作(zuò)调整，李从瑞(ruì)辞任中(zhōng)国金茂公司主席、执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞将不再担任(rèn)在中国金茂任(rèn)何附属(shǔ)公司的职务(wù)。不过，公告(gào)并(bìng)未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金(jīn)茂主席(xí)，以及中国(guó)金茂执行董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几(jǐ)位(wèi)执行(xíng)董事(shì)及角色确定(dìng)为：张增(zēng)根（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天海(hǎi)（首席(xí)执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称(chēng)，原任首席执(zhí)行(xíng)官(guān)的李从瑞接任(rèn)该公司(sī)主席兼执行(xíng)董(dǒng)事。

　　这(zhè)一讯(xùn)号在(zài)外(wài)人(rén)看来(lái)，李从瑞在金茂内部的(de)权重要超过他的前任们。据了解，此前的中国金(jīn)茂(mào)主席(xí)除(chú)何操外(wài)，蔡希有(yǒu)、宁高(gāo)宁、李凡荣(róng)3人均(jūn)未担(dān)任(rèn)执行董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高(gāo)管团队也大换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东区域总裁陶(táo)天海升任中国(guó)金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江(jiāng)南成为首(shǒu)席财(cái)务官，宋镠毅(yì)接(jiē)任江南(nán)成为金茂(mào)服务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大家期待李从瑞大(dà)展拳脚的(de)时候，李(lǐ)从瑞却辞去在(zài)中国金茂所有职务(wù)的原因，公告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业(yè)后进入(rù)中化集团，先(xiān)后在上海(hǎi)石油储罐公司、中化(huà)国际实业、舟山国家石(shí)油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国金(jīn)茂(mào)前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份(fèn)，他就出现在北京(jīng)土(tǔ)拍市(shì)场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路(lù)15号地块，当时这块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品(pǐn)牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称(chēng)，以(yǐ)“金茂府(fǔ)”问(wèn)世，并连续两年稳居(jū)北京住宅的年(nián)度“销冠”，成(chéng)了金茂最重要的产品线“府系(xì)”的(de)开端。

　　中国金茂也就此成为中国高(gāo)端住宅(zhái)品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为(wèi)中(zhōng)国金茂控股集团有限公司，在名称中(zhōng)抹去了地产(chǎn)二字，标志着金茂从传(chuán)统地产开发商(shāng)向城(chéng)市运营商转变，这也是李从瑞提出的(de)“双轮两(liǎng)翼”的转型(xíng)升(shēng)级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年(nián)期(qī)间，中国金(jīn)茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完(wán)成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂(mào)实现签约销(xiāo)售额(é)已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也进(jìn)入房企第一梯(tī)队(duì)行列。

　　回头来看，在担任总裁的十(shí)年(nián)间(jiān)，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到了行业(yè)第(dì)一梯队(duì)，销售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国(guó)金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船高(gāo)，到(dào)2019年(nián)一度拿下1840万元的年薪，这还(hái)不包括他持有的股票市值。

　　如果(guǒ)加(jiā)上他持(chí)有(yǒu)的550万股票，2019年(nián)年薪(xīn)加上期末(mò)持(chí)股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂(mào)的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年(nián)下(xià)滑34％，与此同时投资方(fāng)面虽有所收缩(suō)，但还在北京、上海等地持续增加(jiā)土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛(máo)利率下降(jiàng)不少，2022年又(yòu)持续(xù)下滑至16％。同期归母(mǔ)净利润更是从2021 年(nián)的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国(guó)金茂公告，今年4月份(fèn)中国金(jīn)茂的签(qiān)约销(xiāo)售额约144.02亿元，签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累计签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据显示(shì)，今年(nián)前5月，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的销售额为728亿元，在一众房(fáng)企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”怎么测信息素，免费测abo性别和信息素气味接(jiē)任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会委任(rèn)为中国金茂主席(xí)，以及公司执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料显示(shì)，张(zhāng)增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取(qǔ)得清华大学机械工程(chéng)系焊(hàn)接技(jì)术与工程专业(yè)硕士学(xué)位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工(gōng)商管理学院(yuàn)高(gāo)级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有(yǒu)高级国际商务师专业技术(shù)资格，在化工(gōng)和石油仓储贸易(yì)、风险管理、企业(yè)经营管(guǎn)理、安(ān)全生产等方(fāng)面有30年丰富(fù)经验，被称(chēng)为(wèi)“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团(tuán)后，张(zhāng)增根曾担任(rèn)中化集团人力资源(yuán)部副总经理、中(zhōng)化兴中(zhōng)石油转运(yùn)（舟山(shān)）有限(xiàn)公司(sī)总经(jīng)理、中化国(guó)际石油公司副总经(jīng)理，中化集团风险管理(lǐ)部(bù)副(fù)总(zǒng)经(jīng)理、总经(jīng)理，中化(huà)国际（控股）股份有(yǒu)限公司(sī)党委书记、总经(jīng)理及董事长，中化集(jí)团和中国中化股份有限公司总经(jīng)理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任(rèn)中(zhōng)国中化(huà)控股有限责任公司氯碱事业部党委书记(jì)。

　　此外，同(tóng)样在一(yī)个(gè)月前获任为(wèi)中国(guó)金(jīn)茂执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会委员及(jí)首席执行官的陶天海，此次职务没有变化。

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