怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房？公积(jī)金借款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决(jué)于公积(jī)金账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人(rén)年纪的(de)。关(guān)于怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买房以及怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积(jī)金能够贷多少钱(qián)，公积金怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样查(chá)用(yòng)公(gōng)积金能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)等问题，农(nóng)商(shāng)网将为你收拾以下(xià)的日子常(cháng)识：

公积金是单(dān)位和个人各(gè)一(yī)半吗

　　是的，公积金是单位和个人(rén)各一(yī)半(bàn)的(de)。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位的住宅公积(jī)金(jīn)交纳(nà)份(fèn)额各为(wèi)百分之五十，粤西是指什么地方也就是说(shuō)员(yuán)工(gōng)和单(dān)位各自承当住宅公(gōng)积(jī)金的一半，

　　详细交纳(nà)金额(é)则依据(jù)员工全(quán)年薪(xīn)酬进行核算(suàn)，但单位(wèi)交纳的住(zhù)宅公积(jī)金份额不(bù)得低于员工薪(xīn)酬(chóu)的(de)百分之十。

怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房

　　1、公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于(yú)公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住(zhù)宅或(huò)经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度(dù)不高于公积(jī)金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的(de)价格(gé)来核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住粤西是指什么地方宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适用房或(huò)私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房条(tiáo)件的自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则(zé)详细核(hé)算公式(shì)：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在(zài)单(dān)位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在(zài)单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)×借款期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　6、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅公积(jī)金请求(qiú)住宅公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)的，关(guān)于(yú)借(jiè)款高限额各地都有相关规(guī)定，可(kě)查询各(gè)地住宅公积金官网(wǎng)。

怎(zěn)样查自己(jǐ)公积(jī)金能借款多少

　　公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公积金能(néng)够(gòu)借(jiè)款的额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适(shì)用住宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积(jī)金账户余(yú)额(é)的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的，则借(jiè)款额度(dù)不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算，一般(bān)需求(qiú)依照房子价格(gé)乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅、定向(xiàng)出(chū)售经(jīng)济适用房或私产住(zhù)宅的借(jiè)款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　第二套及(jí)其他契(qì)合购房条(tiáo)件(jiàn)的(de)自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自(zì)己借款(kuǎn)，则详细核算(suàn)公式：借(jiè)款人月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月(yuè)应还(hái)款总(zǒng)额］×借款期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)的(de)，关于借款高限额各地(dì)都有相关规定，可查询(xún)各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)利率(lǜ)由中国人民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民(mín)银行(xíng)下调(diào)了金融机构人民币存借(jiè)款基准利率(lǜ)。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金存款和借(jiè)款利率相应(yīng)调整。

　　个人住(zhù)宅公积(jī)金借款调整后(hòu)的年利率(lǜ)为，5年(nián)（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的借(jiè)款金额和还款(kuǎn)年限(xiàn)，公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比较能够节约数万元(yuán)的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万(wàn)美(měi)元的借(jiè)款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为(wèi)25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年(nián)以上的(de)还款总额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量(liàng)的年的公积金(jīn)借款(kuǎn)，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年(nián)的(de)总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借款比较，能够付(fù)出每月173元少了25年，一共(gòng)节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积(jī)金借款与商业借款比较，不只(zhǐ)还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也(yě)按(àn)每(měi)月1721元(yuán)归(guī)还，商业借款的(de)还款期为300个月(yuè)，继续(xù)25年，总(zǒng)还(hái)款量为516，300元，利(lì)息为236，300元(yuán)。

　　而公积(jī)金借款是在(zài)第251个月归还的(de)，即(jí)在第21年，一切的本金和利息(xī)都(dōu)现已还(hái)清(qīng)，共付出430715元，只付(fù)出(chū)利息(xī)150715元，节(jié)约(yuē)利息(xī)支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百(bǎi)度百科-公积金借款额度

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