过去(qù)辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在面临(lín)退市潮，这是一(yī)场史无(wú)前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公(gōng)司的(de)股价低(dī)于(yú)1元，其中超(chāo)过10家A股(gǔ)房企股价(jià)低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退(tuì)市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包(bāo)括阳(yáng)光(guāng)城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都(dōu)是之前高(gāo)速扩(kuò)张的激(jī)进企业，在(zài)周期(qī)性(xìng)调整后面临着过去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾发(fā)布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价(jià)连续18个交易(yì)日低于(yú)1元/股，预计将(jiāng)连续(xù)20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所相关规定，其股票存在被终止上市交(jiāo)易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司(sī)股票收盘价连续(xù)13个交易(yì)日均低于1元/股，预计连(lián)续二(èr)十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交易所终止上市(shì)交易。因(yīn)触及(jí)交(jiāo)易类强(qiáng)制退市情形而终止上(shàng)市，公司股(gǔ)票不进入退市整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目前，已(yǐ)经有(yǒu)一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个被强制退(tuì)市，其股价连续20个交易日低于(yú)1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天也因同样的原因(yīn)被(bèi)要(yào)求强制退市并转到老三板。市场猜测下一个面临(lín)强制(zhì)退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其(qí)股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大(dà)股东和(hé)管理层正在讨论稳定股价的(de)措(cuò)施(shī)，但其股价仍在持续下跌，可能未能(néng)及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开(kāi)始在政策(cè)引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力。许多上市房企在2022年面临营业(yè)收入下滑和盈利亏损(sǔn)的局面(miàn)。今年前4个(gè)月，国有房企的发债量同比增长5％，而适合和合适的区别爱情，适合和合适的区别是什么民营房企(qǐ)的发债量大幅(fú)下(xià)降48％。销售方面，房地产市场仍面(miàn)临(lín)调整(zhěng)压力，购(gòu)房者的置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企发展模式也在发生转变。过去的高周转模式，即快(kuài)速(sù)拿地(dì)、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府(fǔ)出台了一系列限制措(cuò)施，如(rú)三道红(hóng)线(xiàn)、房贷(dài)五(wǔ)分档、土拍(pāi)两集中等，严(yán)格了(le)房企的融资渠道。许多房(fáng)企(qǐ)陷入(rù)了债(zhài)务(wù)困境，不得不寻求(qiú)债务展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有(yǒu)业内(nèi)人士表示，退市潮将加快房企债务重组(zǔ)的进程，警(jǐng)示整个行业(yè)更加谨(jǐn)慎，并保护投(tóu)资(zī)者(zhě)和购(gòu)房者的利益。随着房地产行(xíng)业的(de)加速出(chū)清，房企基(jī)本盘有望企(qǐ)稳，新一轮(lún)的利好政(zhèng)策也将出台(tái)。这次调(diào)整后的房(fáng)地产行业需要进(jìn)行(xíng)整顿和(hé)养护，以便迎接(适合和合适的区别爱情，适合和合适的区别是什么jiē)新的发展(zhǎn)阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更多房地产企(qǐ)业退市(shì)，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下头(tóu)部(bù)企业(yè)。

　　值得注意的是，中国人民大学原(yuán)副(fù)校长、中国(guó)资(zī)本市场研(yán)究院院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在某个(gè)房(fáng)企会议上表(biǎo)示(shì)：“我们一(yī)个(gè)时(shí)期以来，我(wǒ)们把它（房地产）当作(zuò)一种金融产品来投资(zī)，所以严重破坏了房地(dì)产(chǎn)业的生态环(huán)境，也会严重地损害了它的(de)信誉(yù)。所以一个(gè)时期以来，人(rén)们把很多(duō)问题的根源都归结于它(tā)，以为把(bǎ)房(fáng)地产业(yè)的问题解(jiě)决了中国(guó)经(jīng)济就(jiù)没(méi)什么问题(tí)。这是(shì)因(yīn)为过去它的确形象太差，我(wǒ)几乎没(méi)看到有一家房地产企业适合和合适的区别爱情，适合和合适的区别是什么(yè)有什么美誉度，过去居然还有人干(gàn)这个成了(le)中国(guó)首(shǒu)富，这个首富是没任何价值的。

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