怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房？公积金借(jiè)款能贷多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款人年纪的(de)。关(guān)于怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房以及怎样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房，怎(zěn)样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱啊，怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能够贷多少钱，公积金(jīn)怎样查能贷多少钱，怎样(yàng)查(chá)用(yòng)公积金能(néng)贷多少钱(qián)等问题，农商网将为你(nǐ)收(shōu)拾以下的(de)日子(zi)常(cháng)识：

公积(jī)金(jīn)是单(dān)位(wèi)和个人各(gè)一(yī)半吗

　　是(shì)的(de)，公(gōng)积金是单(dān)位和个人各一(yī)半的。

　　一(yī)般情况下(xià)，个(gè)人和单位的住宅公积金交(jiāo)纳份额(é)各为百分之五十，也就是说员(yuán)工和单(dān)位各自承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则依据(jù)员(yuán)工全年薪酬(chóu)进行(xíng)核算(suàn)，但单位交纳的(de)住宅公积(jī)金(jīn)份额不得低(dī)于员工薪(xīn)酬的百分之十。

怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能(néng)贷多少，各地(dì)方(fāng)针(zhēn)纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决(jué)于公(gōng)积金账户余(yú)额(é)、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅(zhái)或经(jīng)济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度(dù)不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来核算(suàn)，一(yī)般需求依照房子价格乘借款成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的(de)借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合(hé)购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应(yīng)不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边一起借(jiè)款(kuǎn)的(de)话，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额(é)×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公(gōng)积金请(qǐng)求(qiú)住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各(gè)地(dì)都有相关规定，可(kě)查询各(gè)地住宅公积金官网。

怎样查自己公积(jī)金能借(jiè)款多(duō)少

　　公积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查(chá)询(xún)自己公积金能够借(jiè)款的额度(dù)首要(yào)有四(sì)种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积(jī)金账户(hù)余额(é)来核(hé)算(suàn)。

　　限价(jià)产(chǎn)品住(zhù)宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的(de)借款额(é)度不(bù)高于公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购(gòu)买公(gōng)有现(xiàn)住宅的(de)；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不高于(yú)公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　2、以(yǐ)房子本(běn)身的(de)价格来核(hé)算，一般需(xū)求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住(zhù)宅、定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅、定(dìng)向出(chū)售(shòu)经济(jì)适用房(fáng)或(huò)私产住宅的借款额度(dù)不超越(yuè)房子(zi)价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则(zé)详细核算(suàn)公式(shì)：借款人月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＋借款(kuǎn)人所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月应(yīng)还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月(yuè)应还(hái)款总(zǒng)额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款的(de)，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可(kě)查询各地住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金借(jiè)款利率由中(zhōng)国(guó)人民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日(rì)起，中国人民银行下调了金融机构人(rén)民币存借款基准利率。

　　个人(rén)住宅公积金存(cún)款和借款利率相应(yīng)调(diào)整。

　　个人(rén)住宅公积金借款调整后(hòu)的年利率(lǜ)为(wèi)，5年（含5年(nián)）以(yǐ)下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房子，一(yī)笔(bǐ)28万美(měi)元的借款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年，均匀每(měi)月还(hái)款1721元，25年以上的(de)还(hái)款总额为516，300元(yuán)，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同的固定(dìng)数量(liàng)的年的公积(jī)金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商(shāng)业借款(kuǎn)比较，能(néng)够付出每月173元少了25年，一共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额，相同的还款(kuǎn)金额，公(gōng)积金(jīn)借款与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较(jiào)，不只(zhǐ)还(hái)款(kuǎn)时间短(duǎn)，还款利息(xī)也少(shǎo)许多(duō)。

　　相同，假如28万元借款也按(àn)每月1721元归还，商业借款的(de)还款期为300个(gè)月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利(lì)息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是(shì)在第251个月归还的，即在第21年，一(yī)切(qiè)的(de)本金和利息(xī)都现已还清，共(gòng)付出430715元(yuán)，只付出利(lì)息150715元，节约利息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参(cmbb是什么公司，mbb是什么意思缩写ān)考材料：百度百(bǎi)科-公积金借款额度

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