怎(zěn)样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房？公积(jī)金(jīn)借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪的。关于怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积(jī)金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积金能够贷多少钱，公积金(jīn)怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金(jīn)能贷多少钱等(děng)问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你(nǐ)收拾(shí)以下(xià)的(de)日子常识：

公积金是(shì)单位和个人各一(yī)半吗

　　是的(de)，公(gōng)积金(jīn)是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个(gè)人和(hé)单位的(de)住宅(zhái)公积(jī)金交纳份额各为百分之五十，也就是说员工(gōng)和(hé)单位各自承当住宅公积(jī)金的一(yī)半，

　　详细(xì)交(jiāo)纳金(jīn)额则依(yī)据员工全年薪酬进行核(hé)算(suàn)，但单位交(jiāo)纳的住(zhù)宅公积(jī)金份额不得(dé)低(dī)于员工薪酬(chóu)的百分(fēn)之(zhī)十。

怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金能(néng)贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷(fēn)歧，且(qiě)不(bù)同巨(jù)大，但(dàn)首(shǒu)要取决于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人住宅(zhái)公积金账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算奶啤是什么做的，奶啤是什么做的酒）的借款额度不(bù)高于(yú)公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)的(de)，则借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二(èr)套(tào)及其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则(zé)详(xiáng)细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款月应还(hái)款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算公式(shì)：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核(hé)算的(de)借款额(é)度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的(de)，关于借款高(gāo)限额各(gè)地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自(zì)己公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询自己公积(jī)金(jīn)能够借(jiè)款的额度首要(yào)有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个(gè)人(rén)住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元的(奶啤是什么做的，奶啤是什么做的酒de)按(àn)2万元核算(suàn)）的(de)借款(kuǎn)额(é)度不(bù)高于公积(jī)金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)的，则借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的(de)价格来核算，一般需(xū)求依照房(fáng)子(zi)价(jià)格乘借款成数的公式(shì)核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定(dìng)向安顿经济(jì)适(shì)用住宅、定向出(chū)售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不(bù)超越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起(qǐ)，定(dìng)向(xiàng)安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的(de)差(chà)价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则详细(xì)核算(suàn)公式：借(jiè)款人(rén)月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细(xì)核算公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所(suǒ)在(zài)单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额］×借(jiè)款期(qī)限（月），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅公(gōng)积金(jīn)请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借(jiè)款(kuǎn)高限额各(gè)地都有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官(guān)网。

　　扩(kuò)展材(cái)料(liào)

　　借款(kuǎn)利率

　　利(lì)率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国人(rén)民(mín)银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银(yín)行下调了金融机构人(rén)民币存(cún)借款基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存(cún)款和借款(kuǎn)利率(lǜ)相应调整(zhěng)。

　　个(gè)人住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额(é)和还(hái)款年限，公积金借(jiè)款与商业(yè)借款比较能够节约数万元的(de)利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房子，一(yī)笔28万美元(yuán)的借(jiè)款。

　　假如(rú)商业借款期限为25年，均(jūn)匀每月还(hái)款1721元，25年(nián)以上的还(奶啤是什么做的，奶啤是什么做的酒hái)款总额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定(dìng)数量(liàng)的年的公积(jī)金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出利息(xī)184400元，与商(shāng)业借款比较，能够(gòu)付出每(měi)月173元少(shǎo)了25年(nián)，一共(gòng)节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额(é)，相(xiāng)同的还款金额，公积金借(jiè)款与商业借款比较，不只(zhǐ)还(hái)款时间短，还(hái)款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按每月1721元(yuán)归还，商业借款的还款期为300个(gè)月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公(gōng)积(jī)金借款是在第251个月归还(hái)的，即在第21年(nián)，一(yī)切(qiè)的(de)本金和(hé)利息都现(xiàn)已还清，共付出430715元(yuán)，只付出(chū)利(lì)息150715元，节约利息(xī)支出(chū)比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 奶啤是什么做的，奶啤是什么做的酒