怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪的(de)。关(guān)于(yú)怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱(qián)买房以及怎样查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎(zěn)样查公积金能(néng)够贷(dài)多少钱，公积金(jīn)怎样(yàng)查能(néng)贷(dài)多少钱，怎样查用公积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少钱等问题，农商网将为(wèi)你收拾以下(xià)的日(rì)子常识：

公积(jī)金是单(dān)位和(hé)个人各(gè)一半吗

　　是的(de)，公(gōng)积金(jīn)是单(dān)位(wèi)和(hé)个人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位的住宅公积(jī)金交纳(nà)份额各为百(bǎi)分之五十，也就(jiù)是说员工和(hé)单位各(gè)自承(chéng)当(dāng)住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)的一半，

　　详细(xì)交(jiāo)纳(nà)金额则(zé)依(yī)据员工全年薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳的(de)住(zhù)宅公积金份(fèn)额不得低于员工薪酬(chóu)的(de)百分之十。

怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套(tào)住宅的；购(gòu)买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)的，则借款额度不高于(yú)公积(jī)金账户余额(é)的10倍(bèi)。

　　以房子本(běn)身(shēn)的价(jià)格来核(hé)算，一般(bān)需(xū)求依照房(fáng)子价格乘借款成数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济(jì)适用住宅、定向出(chū)售经(jīng)济适用房(fáng)或私(sī)产住宅的借款额度不超(chāo)越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房(fáng)条件(jiàn)的(de)自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则(zé)不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅，应不高于所购(gòu)住(zhù)宅悉(xī)数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额(é)×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话，详细(xì)核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限(xiàn)额各地(dì)都有(yǒu)相(xiāng)关规(guī)定(dìng)，可查询各地住宅(zhái)公积金官网。

怎样查自己公积金(jīn)能借(jiè)款多少

　　公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　查(chá)询自己公积(jī)金能够(gòu)借款(kuǎn)的额度首要(yào)有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积(jī)金账户余额来核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适(shì)用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按(àn)2万元(yuán)核(h新联会是事业编制吗 加入新联会很厉害吗é)算）的(de)借款额度不高于公(gōng)积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二套住宅的(de)；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)的；在(zài)乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅的(de)，则(zé)借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的(de)价格来核算，一般需求依照房子价格(gé)乘(chéng)借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限(xiàn)价产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅、定向出售(shòu)经济(jì)适用房或(huò)私产住宅的借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　第二套(tào)及其他契合购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的(de)差(chà)价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则(zé)详细核算(suàn)公式：借款人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个(gè)人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限(xiàn)额核(hé)算(suàn)的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅公积(jī)金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限额(é)各地都(dōu)有相关规定，可(kě)查询各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩(kuò)展材(cái)料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公(gōng)积(jī)金借款利率(lǜ)由中(zhōng)国(guó)人民银(yín)行(xíng)调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行下(xià)调了金融(róng)机构人民币存借款基(jī)准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应(yīng)调(diào)整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调整(zhěng)后的年利(lì)率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业借(jiè)款(kuǎn)比较

　　相(xiāng)同(tóng)的借款(kuǎn)金(jīn)额和还款年限(xiàn)，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商(shāng)业借款比较能(néng)够节约数万元(yuán)的(de)利(lì)息(xī)。

　　假定(dìng)一(yī)栋40万美元的(de)房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业(yè)借款期(qī)限(xiàn)为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同(tóng)的(de)固(gù)定数量的年的公积(jī)金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还(hái)款(kuǎn)464400元，付(fù)出利(lì)息184400元，与(yǔ)商业借款比较，能(néng)够付出每月(yuè)173元少了25年，一共节约利(lì)息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同的(de)还(hái)款金额，公积(jī)金借款与商业借款比较(jiào)，不只还(hái)款时(shí)间短(duǎn)，还款利息也少许多(duō)。

　　相(xiāng)同，假如28万元借(jiè)款也按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公(gōng)积金借款是在第251个月(yuè)归还的，即在(zài)第21年，一(yī)切(qiè)的本(běn)金和利息(xī)都(dōu)现(xiàn)已还清，共(gòng)付出430715元，只(zhǐ)付出利息(xī)150715元，节约利(l新联会新联会是事业编制吗 加入新联会很厉害吗是事业编制吗 加入新联会很厉害吗ì)息(xī)支出比商(shāng)业借款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公(gōng)积金借款额度

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