怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多(duō)少钱买房？公(gōng)积金借款能贷(dài)多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首(shǒu)要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪的。关于怎样查公积金能(néng)贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱买房以及怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多(duō)少钱(qián)买房，怎样查公积金能(néng)贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多(duō)少钱(qián)，公积金怎(zěn)样(yàng)查能贷多少(shǎo)钱，怎样查用公积(jī)金能(néng)贷多(duō)少钱(qián)等问题，农(nóng)商网将为你收拾以下(xià)的日子常(cháng)识：

公积金是单位(wèi)和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个人(rén)各一半的。

　　一般(bān)情况(kuàng)下，个人和单位的住(zhù)宅公积(jī)金交(jiāo)纳份额各为百分之(zhī)五十，也就是说员工和(hé)单位各(gè)自承(chéng)当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员工全年(nián)薪酬进行核(hé)算(suàn)，但(dàn)单位交纳(nà)的(de)住宅公(gōng)积金份额不得低(dī)于员工薪酬的百分之十。

怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷(dài)多(duō)少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余(yú)额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万(wàn)元的按2万元核算）的(de)借款额度不高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的(de)；购买(mǎi)公有(yǒu)现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村集(jí)体土(tǔ)地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不(bù)高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格来核算，一般需(xū)求(qiú)依(yī)照房子价格乘(chéng)借款成(chéng)数(shù)的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售(shòu)经济适用房或私(sī)产(chǎn)住(zhù)宅的借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条(tiáo)件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不(bù)高于所(suǒ)购住宅悉(xī)数价(jià)款与房子(zi)补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人(rén)自己借款，则详细核(hé)算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月(yuè)应还款总额(é)×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照(zhào)借款高限额(é)核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求(qiú)住(zhù)宅(zhái)公积金借款的(de)，关于(yú)借(jiè)款高限额各地都有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

怎样查(chá)自(zì)己公积金能借(jiè)款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要取决于公积(jī)金(jīn)账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公积金能够(gòu)借款的额度首要有(yǒu)四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额(é)来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首(shǒu)套(tào)自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额度不高于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套(tào)住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的(de)，则(zé)借(jiè)款额度不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本(běn)身的(de)价格来核(hé)算，一般(bān)需(xū)求依照房子(zi)价格乘(chéng)借(jiè)款(kuǎn)成(chéng)数的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出(chū)售经济(jì)适用房或私产住宅的(de)借款额(é)度不超(chāo)越房子(zi)价(jià)格的80％。

　　第二套及其他契合购房(fáng)条件(jiàn)的自有住宅(zhái)、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)，应不高于(yú)所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请(qǐng)求人(rén)自己(jǐ)借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借款人所在(zài)单(dān)位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边(biān)所在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额(é)核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限额各地(dì)都有相关规定，可查询(xún)各地住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由中国人民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年(nián)8月26日起，中(zhōng)国人民银行下调了(le)金融机构人民币存借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金借(jiè)款调整(zhěng)后的年利(lì)率为，5年ch2是什么基团，chch3ch3是什么基团(nián)（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的(de)借款金额和还(hái)款(kuǎn)年限，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业借款比较能够节约数万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美(měi)元的借款。

　　假如商业借款期限(xiàn)为(wèi)25年(nián)，均匀每月(yuè)还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为516，300元(yuán)，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定(dìng)数量的年的公积金借款，月均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利(lì)息184400元，与商业(yè)借(jiè)款比较，能够付出每月173元少(shǎo)了25年，一共节(jié)约利息支(zhī)出近51900元(yuch2是什么基团，chch3ch3是什么基团án)。

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额，相同的还款金(jīn)额，公积金借款与(yǔ)商业借(jiè)款比较，不只还款时(shí)间短(duǎn)，还(hái)款利(lì)息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按每月(yuè)1721元归还，商业借款(kuǎn)的(de)还款期为300个月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公(gōng)积金(jīn)借款是(shì)在第251个月(yuè)归(guī)还(hái)的(de)，即在第(dì)21年，一切(qiè)的(de)本金(jīn)和利息(xī)都现已(yǐ)还清，共付出(chū)430715元，只付(fù)出利息150715元，节(jié)约(yuē)利息支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百(ch2是什么基团，chch3ch3是什么基团bǎi)科-公积(jī)金借款额度

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