大家好，听说过上海云锦东方吗(ma)？没听过的话，说明(míng)你(nǐ)跟泰勒一样(yàng)比较穷，还得加(jiā)倍努亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢力挣钱。

　　一(yī)起来(lái)看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒(shài)排队买(mǎi)房

　　近(jìn)期，财经圈内最火(huǒ)的不是(shì)中(zhōng)特估、金(jīn)特(tè)估，也(yě)不是AI，而是(shì)上海的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私募(mù)大V吴悦风老师在微博吐槽(cáo)称，本来一个上(shàng)海的(de)朋友约(yuē)好了(le)来(lái)北京小聚(jù)，突然说来(lái)不了了，我(wǒ)以为有什么情况(kuàng)多问一句。他说：他在(zài)忙(máng)着(zhe)认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这(zhè)个(gè)楼盘甚至还影响了(le)近期的股市。有分析师(shī)称，云锦东方的打新，直接把市场带回(huí)调(diào)了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽管是认筹截止的最(zuì)后(hòu)半(bàn)天，人气(qì)依然(rán)“异常火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入口已排起(qǐ)约100米(mǐ)的(de)队伍。

　　云锦东方亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢有着“史上最严”的冻(dòng)资要(yào)求：500万认(rèn)购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻(dòng)资证明需要(yào)徐汇区的银(yín)行网点，外加要求一年内的流水单，也是(shì)上海积分制以(yǐ)来首个(gè)要求银行流水的新(xīn)盘(pán)。

　　易居研究院副(fù)院(yuàn)长杨红旭称，为(wèi)提(tí)高认购门槛(kǎn)，开发商要求首(shǒu)套(tào)房冻资900万，二套(tào)房冻资2900万的苛刻要求(qiú)，但套利(lì)的土豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么富人(rén)都在排队(duì)买(mǎi)房？原(yuán)因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海(hǎi)第四(sì)批次入市新盘中的云锦东方三期，共推售105套(tào)房源，包含洋房、别墅，备案均价(jià)高(gāo)达(dá)16.4907万(wàn)元/平(píng)方米。

　　而(ér)周(zhōu)边的二手房均价多(duō)少？20万＋！以链家的(de)成交记录来(lái)看，云锦二期去年(nián)至今的成交均(jūn)价(jià)在20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只(zhǐ)要打中一套云锦(jǐn)东方(fāng)，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些购房指南分析(xī)，以本次的(de)均套面积355平(píng)为例，按照当下(xià)二手房的成交价，用最最最保(bǎo)守的倒挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆程(chéng)度，预计(jì)该(gāi)批(pī)次的云锦(jǐn)东(dōng)方会成为上(shàng)海积分制以来第一个真(zhēn)正(zhèng)的满分盘。

　　杨(yáng)红旭(xù)称，积分满分户，也就意(yì)味着名下无(wú)房。买的起3000万起步豪宅的家庭(tíng)，或(huò)者为(wèi)了打新而卖掉(diào)所有旧房，或者利用代持(chí)、假(jiǎ)离婚假结婚等方式达(dá)成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大神，在这个(gè)楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要(yào)操作方式：结婚以及(jí)代持(chí)。其中，结婚的(de)方式(shì)主(zhǔ)要针对积(jī)分(fēn)不够的购房(fáng)者，找满分者结婚(hūn)，以家庭为单(dān)位得以(yǐ)高分入围；代持则(zé)是先以别人的(de)名义购(gòu)房，以后通过交易(yì)等方式将产证进行变(biàn)更。

　　据(jù)说(shuō)被工(gōng)作人员认出是黄(huáng)牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什么(me)不让我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席(xí)分析师张大伟称，这几(jǐ)天关于房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场的头(tóu)条新闻(wén)非(fēi)常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也有上海亿万(wàn)富豪一日(rì)夫妻排(pái)队打新(xīn)几(jǐ)千万豪(háo)宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房(fáng)地(dì)产市(shì)场的分化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市(shì)已经(jīng)逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城(chéng)市楼(lóu)市必(bì)然(rán)分化(huà)发展，同一(yī)个城(chéng)市内部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住(zhù)房(fáng)库存巨大且创了新高。中国楼市已经进入了总量过剩，供求关(guān)系(xì)强弱分化比较明显的(de)情况，特(tè)别是在人口(kǒu)出生率(lǜ)没出现转折的背景下，楼市供应过剩(shèng)的行情应该(gāi)会存在(zài)非常(cháng)长一段时间。一二线城市(shì)只有好地段(duàn)涨，郊区难涨；三四线城市个(gè)别城(chéng)市好地段还能涨，经济太弱，没人流入的城市可能永远也不会涨了，就(jiù)是进(jìn)入鹤岗化(huà)。

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