5月1日，上海正式(shì)实(shí)施多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策。其中明(míng)确，多子女家庭(tíng)在上海市购首套房，最高(gāo)贷(dài)款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可(kě)达144万元。

　　记(jì)者注意(yì)到，除了(le)上海，近(jìn)期，已有(yǒu)深(shēn)圳、合(hé)肥等多地从公(gōng)积金(jīn)贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房给予支持(chí)，降低其购房压力。

　　上海实施多(duō)子(zi)女家庭住房(fáng)公积金支持政策:家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房公(gōng)积金(jīn)管理委(wěi)员会发(fā)布《关于(yú)本市实施多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策的通知》（沪公(gōng)积金管委(wěi)会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通(tōng)知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合本市(shì)住房公积金租赁提(tí)取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公(gōng)积金。

　　符合本(běn)市住(zhù)房(fáng)公积金贷款(kuǎn)规定的多(duō)子(zi)女家(jiā)庭购买(mǎi)首套住(zhù)房，最高贷(dài)款限额（含补充公积金最高贷(dài)款限额）在本市(shì)最高贷款限额(é)的基础上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也翻译，仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也议论文多子女家庭的职工（以(yǐ)下(xià)简称借款申请人(rén)）申(shēn)请贷款时至(zhì)少(shǎo)有一(yī)个子女为(wèi)未(wèi)成年人。个人最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为60万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房公积金的(de)，最高贷(dài)款限(xiàn)额在上(shàng)述限额基础上增加12万元；家庭(tíng)最高(gāo)贷款限额为(wèi)120万元(yuán)，缴交补充(chōng)住房(fáng)公积金的，最高贷(dài)款限额在上述限额基础上增(zēng)加24万元(yuán)。

　　另外(wài)，新政(zhèng)还(hái)提出，符合上海市租(zū)赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　根据新(xīn)政操作(zuò)细则(zé)，申请(qǐng)人需(xū)符合的(de)条件包括：申请(qǐng)人在(zài)上海市(shì)连续(xù)足(zú)额缴存住房公积金(jīn)满3个(gè)月(yuè)；申(shēn)请人(rén)及配偶(ǒu)在上海市无自有住房且租(zū)赁市场租赁(lìn)住房，或者按(àn)照上(shàng)海市相关政(zhèng)策(cè)规定租赁(lìn)经政府(fǔ)主(zhǔ)管(guǎn)部门认定并纳入(rù)统一(yī)管理的公(gōng)共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房，并按(àn)规定办(bàn)妥租赁备案；申请人(rén)及(jí)配偶(ǒu)在上(shàng)海市(shì)无住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)、无委托提取住房公(gōng)积金归还住房(fáng)贷款等生(shēng)效中提取业务；至(zhì)少(shǎo)一名未成(chéng)年(nián)子女(nǚ)与申请人或配偶在本(běn)市(shì)共同居住半年以(yǐ)上（含半年(nián)）；申请人(rén)及配偶仅(jǐn)可提取住房公积金支付一套房屋(wū)的(de)租赁费(fèi)用。

　　对于提(tí)取额度，新(xīn)政(zhèng)规(guī)定(dìng)，租赁公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房的，实际(jì)租金以网签备案合同登(dēng)记租金(jīn)为准；租赁(lìn)市场租赁住房(fáng)的，实际租金(jīn)以网(wǎng)签备(bèi)案(àn)合(hé)同以及缴纳租(zū)金(jīn)的(de)税控发票登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠(huì)及(jí)多子(zi)女家庭(tíng)

　　记者(zhě)注意到，上述新政(zhèng)是(shì)基(jī)于贯彻落实(shí)《关(guān)于进一步完善和落实(shí)积(jī)极生育支持措(cuò)施的指(zhǐ)导意见(jiàn)》（国(guó)卫人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精神而提(tí)出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部(bù)、住房城乡建(jiàn)设部等联合发(fā)布《关于进一步完善和落实积(jī)极生育支(zhī)持措施的指导意见》，要求深入实(shí)施一对夫妻可以(yǐ)生育(yù)三个子女政(zhèng)策及配套支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积(jī)极生(shēng)育支持措施，积极营(yíng)造婚育友(yǒu)好社会氛围，促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展提(tí)供(gōng)有力支撑(chēng)。其中在 第五大条“强化住房(fáng)、税收等支持仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也翻译，仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也议论文(chí)措施”中提到：“精(jīng)准实(shí)施购(gòu)房租房倾(qīng)斜政(zhèng)策。住房(fáng)政策(cè)向(xiàng)多子(zi)女家(jiā)庭倾斜，在缴存城(chéng)市无自(zì)有住房且(qiě)租赁住房(fáng)的(de)多(duō)子女家庭，可按照(zhào)实际房租支(zhī)出(chū)提取住房公积(jī)金；对(duì)购买首(shǒu)套(tào)自住住房的(de)多(duō)子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公(gōng)积金贷款额度等(děng)相关(guān)支(zhī)持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月(yuè)26日(rì)， 中(zhōng)共中(zhōng)央、国务院曾(céng)发布《关于优化生育政策促(cù)进人口长期均衡(héng)发(fā)展(zhǎn)的决定》，其中表(biǎo)示，“当前仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也翻译，仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也议论文，进一步适应人口(kǒu)形势(shì)新(xīn)变化和(hé)推动高质量(liàng)发展新(xīn)要求，实施三(sān)孩生育政策及(jí)配套支持(chí)措施，具有重大意义(yì)。”并提出了到2025年和2035年促进人(rén)口长期均衡发展的目(mù)标。在这个《决定》的第十(shí)九(jiǔ)条“加强税(shuì)收、住房等(děng)支持政(zhèng)策”中(zhōng)提到”地方政(zhèng)府(fǔ)可(kě)以研究制定根据(jù)养育(yù)未成年子(zi)女负担情况实施差异化租(zū)赁和购买房屋的(de)优(yōu)惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有多地从公积金贷款政策对多子(zi)女家庭购(gòu)房给予支持(chí)，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积(jī)金(jīn)支(zhī)持政策。购买首套自住住(zhù)房申(shēn)请住房公积金(jīn)个人(rén)住房(fáng)贷款的，二孩(hái)家(jiā)庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最(zuì)高(gāo)限额提高20％；租房提(tí)取(qǔ)最(zuì)高额度提(tí)高20％。即以家庭为单位(wèi)，每户每年(nián)提取最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余(yú)发布“调整住房公(gōng)积金(jīn)缴存使用政策的通(tōng)知(zhī)”，对多孩家庭租房给予更大支持力度(dù)。对于多子女家庭(tíng)无(wú)房租(zū)赁住房提(tí)取(qǔ)公积金的，年提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合(hé)肥(féi)也(yě)出台公积金新(xīn)政(zhèng)，规(guī)定多子女家庭(tíng)购买首(shǒu)套自住住房且(qiě)首次申请住房贷款的，单(dān)方正常缴存最高可贷(dài)款额度(dù)提(tí)高至65万元，夫(fū)妻(qī)双方(fāng)正常缴(jiǎo)存最高可贷(dài)款额度提高至75万元。多(duō)子女家庭无房租(zū)赁住房提取住房公积金的，提取限额(é)按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩(hái)及以上(shàng)的(de)多(duō)子女家庭（至少一个子女未成(chéng)年）使用公积金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套住房的，其公积金(jīn)贷款最(zuì)高额(é)度可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上(shàng)的(de)多子(zi)女家庭使(shǐ)用公积(jī)金贷款购买首(shǒu)套住房，且(qiě)所购住(zhù)房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公(gōng)积金(jīn)贷款最(zuì)高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单缴(jiǎo)存职工的，购买(mǎi)住房(fáng)最高贷款额(é)度(dù)为60万元；多子女家庭(tíng)为双(shuāng)缴(jiǎo)存职工的，购买(mǎi)首套住房最高贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在(zài)江西九江，生育二孩的家庭购买首套(tào)自(zì)住(zhù)住(zhù)房申请住(zhù)房公积金贷(dài)款，贷款最(zuì)高限额(é)在九江市(shì)住房公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)限额基(jī)础上(shàng)上浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首套自(zì)住住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最(zuì)高限额在住房(fáng)公积金贷款最高限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫(fū)妻双方缴(jiǎo)存住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)的家庭，二孩最高贷(dài)款额度为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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