财联社(shè)5月(yuè)5日(rì)讯(xùn)（编辑(jí) 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其(qí)境外债务(wù)重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国(guó)发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时(shí)正，占(zhàn)现有债务约85%的(de)同意债权人已加入重组支持协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融创股价在(zài)此(cǐ)利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩(jì)同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度下降(jiàng)，导致房企业(yè)绩(jì)环比下(xià)降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增(zēng)幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销为什么公鸡不能炖汤，公鸡汤和母鸡汤的区别售额环比下(xià)降(jiàng)17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的(de)数据也(yě)显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩(jì)环(huán)比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去(qù)年(nián)保持增(zēng)长且增幅(fú)较(jiào)上月进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实(shí)现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比(bǐ)自一季度转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房企业绩环比下降，但(dàn)仍有近三成百强房(fáng)企(qǐ)单月业(yè)绩环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁(tiě)建等；同时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩(jì)同比增(zēng)长。克而瑞研(yán)究中心(xīn)指出，总体来看，央国企以(yǐ)及部分优质(zhì)民(mí为什么公鸡不能炖汤，公鸡汤和母鸡汤的区别n)企凭借热点城市(shì)布局以及积极的推盘(pán)去化，表现出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度(dù)有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在(zài)前期积(jī)压需求(qiú)集中(zhōng)释(shì)放后(hòu)，当前重(zhòng)点城市(shì)市场(chǎng)活跃度下行，部分城市市场出现明显降(jiàng)温。居民收入及就业预期(qī)偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购房(fáng)者置业信心(xīn)和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng)治局(jú)会议释放了积极信号。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经济运(yùn)行呈向(xiàn为什么公鸡不能炖汤，公鸡汤和母鸡汤的区别g)好态势，恢复和扩大需求仍是经济(jì)持续好(hǎo)转(zhuǎn)的关键，而(ér)房地产(chǎn)亦是扩大需(xū)求(qiú)的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购(gòu)房者置(zhì)业信心(xīn)和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地政(zhèng)策的进一步优化调整(zhěng)及宏观经济(jì)的稳步修复，二季度全国房地产(chǎn)市场有望企稳，但城市间分化(huà)行情延续(xù)，热点(diǎn)城市(shì)市(shì)场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市(shì)仍面临(lín)较大调整(zhěng)压力。

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