金(jīn)融界5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首(吸潮是什么意思，弄瓦之喜什么意思shǒu)套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二(èr)套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二(èr)线城市(shì)首二(èr)套(tào)房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山(shān)首套房贷利(lì)率(lǜ)下(xià)降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利(lì)率(lǜ)政(zhèng)策动(dòng)态调整机制(zhì)下(xià)，首套(tào)利率回调，二套(tào)利(lì)率保持不变，5月百城整(zhěng)体首(shǒu)二(èr)套房(fáng)贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利(lì)率差(chà)达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市场修(xiū)复的(de)关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)，促进(jìn)二套(tào)改善需求释(shì)放。

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