刚刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一项(xiàng)重要(yào)进展来(lái)了！

　　4月25日，下午(wǔ)索尼是哪个国家的品牌，索尼是哪个公司的自然资源部(bù)部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年(nián)努力(lì)，从(cóng)分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权(quán)的不动产统一登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作规范(fàn)、地(dì)方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然(rán)资源和(hé)不动产确权(quán)登(dēng)记工作(zuò)会议上了(le)解到，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一(yī)登记改革(gé)实(shí)施十(shí)周年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的(de)不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天(tiān)为40万(wàn)群(qún)众和企业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记(jì)和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多(duō)万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一(yī)登记还要(yào)追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未(wèi)来(lái)税制改革(gé)奠定基(jī)础

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义就(jiù)在于落实 《物(wù)权法(fǎ)》，保障不动产交易安全索尼是哪个国家的品牌，索尼是哪个公司的，保护不动产权利人的合(hé)法财产权；其(qí)次，整合散(sàn)乱在各职(zhí)能部门之(zhī)间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策制定和执行提供(gōng)基础(chǔ)数(shù)据，提高政府(fǔ)治理效(xiào)率和水平。开展不(bù)动产统一登记，其最大(dà)的(de)意(yì)义在于为现(xiàn)代国家公共财政提供(gōng)基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公共服务，既(jì)包括医(yī)疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环境保护等，也包括(kuò)市(shì)场和社(shè)会运转需要的政策和(hé)制度。要提高公共产品(pǐn)供给(gěi)的有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非(fēi)专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共资(zī)源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立基础数据库和(hé)相应的信息系统，以此来进(jìn)行翔实的核算和统计，为(wèi)公(gōng)共产品供(gōng)给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不动产就意味着(zhe)在(zài)某一区域居(jū)住和(hé)生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务的需求(qiú)。某一区域不动产状(zhuàng)况的基本情况就是(shì)公共产品供给(gěi)的(de)依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居民越集中的区域(yù)，对公共产(chǎn)品的需(xū)求也就(jiù)越多(duō)；不动产价值(zhí)较高的地方(fāng)，对公共产品需求的(de)质量也(yě)就越高；不同类(lèi)型不(bù)动(dòng)产(chǎn)（工业(yè)、商业和住(zhù)宅），不同产(chǎn)权(quán)状(zhuàng)况的不动产（集(jí)体(tǐ)产(chǎn)权和个人产权(quán)、租赁和购买产权(quán)等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建立和(hé)实施不动产税制的前提和(hé)基础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的(de)免税面积(jī)外，所有人拥有的其(qí)他不动索尼是哪个国家的品牌，索尼是哪个公司的产(chǎn)，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产(chǎn)权(quán)形(xíng)式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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