刚刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自然(rán)资源部部长王广华在全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记制度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　01全国累(lèi)计颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会(huì)议(yì)上了解到，今年是不动(dòng)产统一登(dēng)记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记(jì)数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部(bù)表示(shì)，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)、不动(dòng)产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力(lì)和水平稳步提升，实现从“多(duō)地(dì)东南亚有几个国家 东南亚是泰国吗、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积(jī)极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动(dòng)产统一登记还要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)机构，提出(chū)将分散在(zài)多(duō)个部门(mén)的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)职责整合，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和信息平(píng)台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

　　东南亚有几个国家 东南亚是泰国吗ong>02不(bù)能简单(dān)理解为要征收房地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易(yì)居研究(jiū)院研究(jiū)总(zǒng)监严跃进(jìn)表示我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)意(yì)味(wèi)着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登记制(zhì)度。该(gāi)制度下(xià)，从房到地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局(jú)部到大市场，真正构建了系统全面的产权(quán)登(dēng)记制度。其对于(yú)整合房地产(chǎn)领域各类资源(yuán)，同时加强各类信息互通和利用(yòng)等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以(yǐ)理解为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动(dòng)产登记制度(dù)的出发点要更广(guǎng)，不(bù)是简单的征税(shuì)。但反过来(lái)，不动产统一登记(jì)后，房地产(chǎn)税(shuì)等工作开展会(huì)更(gèng)加顺畅和(hé)容(róng)易(yì)。但不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)是建立和实(shí)施(shī)不动(dòng)产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一(yī)途(tú)径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的(de)登记，不动产拥有者对(duì)于(yú)不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的(de)宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的(de)基础。在(zài)此基(jī)础上(shàng)，根据基(jī)本不(bù)动(dòng)产(chǎn)需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式(shì)等），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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