金融界5月16日(rì)消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市(shì)商品房成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻(wén)发言人、国民(mín)经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去(qù)年受(shòu)到多(duō)重因素影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商品房交(jiāo)付困难。为了(le)保障民(mín)生，稳定房地产市(始祖鸟什么档次 穿始祖鸟是有钱人吗shì)场，各地区、各部(bù)门按照党中央部(bù)署，坚持房住(zhù)不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策(cè)，满(mǎn)足房地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年(nián)以来，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出(chū)现上涨，房地产开发(fā)企业资金(jīn)状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀、长三角、大(dà)湾(wān)区等房地产热点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中(zhōng)城市(shì)住宅销(xiāo)售价格，始祖鸟什么档次 穿始祖鸟是有钱人吗环(huán)比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体上强于(yú)二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售(shòu)价格(gé)走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随着前期积(jī)压住房需求释放，部分城(chéng)市市场(chǎng)热(rè)度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发企业到(dào)位资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点(d始祖鸟什么档次 穿始祖鸟是有钱人吗iǎn)。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需求出现恢(huī)复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保(bǎo)障和(hé)改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济(jì)恢(huī)复向好，稳定(dìng)房地(dì)产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效(xiào)、市场(chǎng)预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳。

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