过去辉(huī)煌的(de)千亿房企(qǐ)如今正(zhèng)在面(miàn)临退(tuì)市潮，这是一场(chǎng)史无前例(lì)的大撤(chè)退。截至5月31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有十(shí)几(jǐ)家公司的股价(jià)低于1元，其中(zhōng)超过(guò)10家A股房(fáng)企股价低于(yú)1元/股，可(kě)能触发(fā)强制退市，其中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾(céng)经的千亿房企。<于令仪不责盗文言文翻译注释，于令仪不责盗古文翻译/p>

　　这些房(fáng)企都是之(zhī)前高速扩(kuò)张(zhāng)的激进企(qǐ)业，在周(zhōu)期性调整后面临着(zhe)过(guò)去的举债扩张(zhāng)的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称(chēng)，截至(zhì)2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计(jì)将连续20个交易(yì)日(rì)低于1元/股。根(gēn)据深交所(suǒ)相关规定，其股(gǔ)票存在(zài)被终止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公(gōng)司股票收(shōu)盘价连(lián)续(xù)13个交易(yì)日均低于(yú)1元(yuán)/股，预计连续二(èr)十个(gè)交易日低(dī)于1元/股。根据规定，该(gāi)公司股票可能被深圳证券交易所终止上市交易。因触及交易类强制退市情形(xíng)而终止上市(shì)，公(gōng)司股(gǔ)票不(bù)进入(rù)退市整理期(qī)。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年(nián)首个(gè)被强制退市，其股价连续(xù)20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原因被要(yào)求强(qiáng)制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一个面临强(qiáng)制退市的房企可(kě)能是(shì)ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连(lián)续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管该企业的大(dà)股东(dōng)和(hé)管理层正在讨论稳定股价的(de)措施，但其股价仍在(zài)持续下跌，可能未(wèi)能及时挽回(huí)局(jú)势。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多上市房企(qǐ)在(zài)2022年面临营(yíng)业(yè)收入下滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个(gè)月，国有房企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房企的发(fā)债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调(diào)整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生的(de)同时，房企发展模(mó)式也(yě)在发生转变(biàn)。过去(qù)的(de)高(gāo)周转模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式已经不(bù)再可行。政府出台了一(yī)系列(liè)限制(zhì)措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集(jí)中(zhōng)等，严(yán)格了房企的融资渠道(dào)。许多房企陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻(xún)求债务(wù)展期(qī)来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市(shì)潮将加快房企债务重组的进程(chéng)，警示整个行(xíng)业更(gèng)加谨(jǐn)慎(shèn)，并保护投资者和购房者(zhě)的利益。随着(zhe)房(fáng)地(dì)产行业的加速出清，房企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好政策(cè)也将出台。这次调整后的房地(dì)产(chǎn)行(xíng)业(yè)需要进(jìn)行整顿和养护，以(yǐ)便迎接(jiē)新的(de)发展阶段。在此之前(qián)，可能会有(yǒu)更(gèng)多(duō)房(fáng)地产企(qǐ)业退市，最终(zhōng)只剩下头部企业(yè)。

　　值得注(zhù)意的是(shì)，中国人民大于令仪不责盗文言文翻译注释，于令仪不责盗古文翻译学原副校长(zhǎng)、中国(guó)资本市场(chǎng)研究院院(yuàn)长吴(wú)晓(xiǎo)求在某个房企会议上(shàng)表示：“我们(men)一个时(shí)期以(yǐ)来，我们(men)把(bǎ)它(tā)（房(fáng)地(dì)产）当(dāng)作一种金(jīn)融产品来投资，所以(yǐ)严(yán)重破坏了房(fáng)地产业(yè)的生(shēng)态环境，也(yě)会严重地损害了它(tā)的信(xìn)誉(yù)。所以(yǐ)一(yī)个时(shí)期(qī)以来，人(rén)们把很多问题的根源都归结于它，以为把房地产业的问题解决了中国经济就没什么问题。这是因为过(guò)去它(tā)的确形象(xiàng)太差(chà)，我几乎没(méi)看到有(yǒu)一家(jiā)房地产企业有什么美(měi)誉度，过(guò)去居然还有人干(gàn)这个成了中国首(shǒu)富(fù)，这个首富是没任何价值的。

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